2022年1月最新英国房价指数，新年房屋需求创历史新高

2022年1月最新英国房价指数

2022-02-09

海外房产品牌美亚置业集团从Rightmove的数据获悉，2022年1月英国上市房屋的平均价格上涨0.3%（+852英镑）至341,019英镑，比2021年1月高出7.6%，这是Rightmove自2016年5月以来记录的最高价格年增长率。

首次购房者要价在每月上涨1.4%后创下214,176英镑的新纪录。

强劲的需求和持续的低数量待售房屋使房地产市场狂潮持续到2022年初，早起的卖家受益于买家竞争的加剧，询问房屋的买家数量比去年同期增加15%。

每个地产代理的待售房屋数量再次降至仅12套的新低，市场上为数不多的房屋继续被坚定的买家迅速抢购，导致买家之间的竞争几乎是去年这个时候的两倍。

然而，有早期迹象表明，更多的房产选择即将到来，2022年的第一个工作周是一年中最繁忙的开始，人们要求中介出来估价他们的房屋：2022年第一个工作周房屋估价请求数量比去年同期增长44%，比2020年同期增长48%。

2021年的住房市场是由人们持续的搬家愿望以及待售房屋数量的减少决定的，随着我们进入繁忙的新年，这种情况仍在继续。本月上市房屋的平均价格上涨0.3%（+852英镑），达到341,019英镑。传统上，要价在1月份会上涨，尽管与去年1月的异常下降相比，这个月的数字是不寻常的，因为赶在3月印花税最后期限之前的热潮开始减弱。结果是，全国平均要价现在比去年同期高出7.6%，这是Rightmove自2016年5月记录的8.3%以来从未见过的年增长率。本月平均要价的上涨是由房屋推动的在“阶梯顶端”和“首次购房者”领域，首次购房者的平均要价达到214,176英镑，创下历史新高。

随着2022年新年开始，买家对可用房屋的竞争依然激烈，潜在买家对房地产经纪人的询问比去年同期增加了15%。随着买家询盘的增加和可用房产的减少，每处可用房产的买家兴趣总体水平几乎是2021年初的两倍，而2021年初这本身就是一个非常活跃的市场。因此，目前房地产经纪人账面上超过70%的房产已经售出，只有不到30%的房产可供购买。
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