日本房产主要有这几种类型：
1、底层公寓。一般是2-3层的木质结构或者是轻量钢铁等结构。
2、高层公寓。一般是铁骨或者钢筋混凝土结构，楼层也不会特别高，一般在4-5层，最高的也有十层。
3、高层塔式公寓。这种公寓一般位于城市中心地段，楼层一般很高，有些直接高达40-50层。
4、一建户。日本漫画中最常见的类型。2-3层木屋，面积比较大。
5、高级别墅。高级别墅属于较大的独栋别墅，一般都是钢筋混凝土结构。
日本房地产市场相对来说是比较开放的，基本上没有限购政策，所以很多外籍人士都会在日本购买房产。很投资者也存在一个误区，认为购买日本房产后就能移民日本或者拥有永居签证。其实并不然，在日本购买房产后不能直接移民该国家，想要获得日本的签证，需要通过该国家的移民项目实现，申请的移民项目不同，所要达到的要求条件不一样。对于大部分没有日本常驻经历的中国人来说，移民日本的唯一手段就只有日本经营管理签证了。
最近这几年，很多在日本购买房产的海外人士都想获得经营管理签证，该签证能够在日本经营民宿、酒店、店铺等。这类签证虽然能够获得，但不是购房就能直接拥有，需要进行申请，并且要日本入国管理局来判断购买房产的项目，能否申请到，具体要看在日本购买的房产是什么类型的，所以想要获得经营管理签证，最好提前对这方面的内容进行详细的了解。
什么是日本经营管理签证？
日本经营管理签证是日本政府为吸引海外投资专门开设的一类签证，属于日本工作签证的一种，2015年正式更名为“经营管理签证”。申请人需要在日本作为创业者、高管，经营一家日本公司，从而申请签证，获得该签证后申请人全家可以享受日本国民待遇，续签成功达到要求年限可申请日本国籍和永住。
购买日本房产的海外人士之所以多，主要原因除了日本的汇率稳定，房产保值性强以外，日本房产的租金收益也是比较不错的。以首都大阪为例，每年的租金回报净收益都在5-6%左右，人口数量大，对于房产需求的市场旺盛，因此租金收益可观。
日本大阪难波商圈现房公寓，仅93万元起，带租约年6%回报。
购买次日收租，买房送日本经营管理身份办理服务。
大阪三大商圈环绕，精装现房，300米内4条地铁线路。
