葡萄牙购房移民：为什么投资者争先恐后地抓住里斯本的黄金签证？

为什么投资者争先恐后地抓住里斯本的黄金签证？

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2021-12-27

前言:在过去两年中出现的许多全球投资趋势中，“投资居留许可”计划日益受欢迎，这清醒的提醒我们，不能将我们在世界各地自由流动的能力视为理所当然。

事实上，房地产行业尤其容易受到这种观念的影响，因为投资往往跟着人而来，而投资等于增长。

因此，随着葡萄牙黄金签证计划进入2021年最后几周——从2022年1月起，里斯本、波尔图和其他更受欢迎的地区将被排除在该计划之外——这类计划的好处值得反思。

葡萄牙黄金签证计划于2012年启动以来，已累计募集投资金额近60亿欧元注入到葡萄牙经济，来自中国、巴西、土耳其和南非等国的1万多名投资者牵头。由于各自的政治条件，英国和美国的投资者需求在过去一年左右飙升，在可预见的未来，这种情况似乎还会继续。

在2010年至2019年期间，葡萄牙首都的房价飙升了98%，这一点也不令人惊讶，同时这座城市也在国际投资地图上站稳了脚跟。

里斯本在2028年之前的10年网络峰会任期，以及它作为欧洲初创企业中心的地位，都证明了它蓬勃发展的商业环境。像亚马逊和谷歌这样的公司已经建立了自己的店铺，并加入了众多具有前瞻性思维的中小企业。

房地产投资也紧随其后。根据法国巴黎银行(BNP Paribas)的数据，写字楼市场在大流行期间遭受了不可避免的(尽管是温和的)打击，但在2019年达到了9.82亿欧元(约合8.36亿英镑)，比2018年高出178%，这一数字令人震惊，是过去10年来总额第二高的一年。

未来的前景是持续增长。住宅投资对大流行的抵抗力更强，第二季度的交易量每年增长200%。

因此，随着投资定居计划的好处越来越得到全球认可，投资者明智的做法将是密切关注这一趋势。

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