美亚置业英国房产部获悉，最新的英国房价指数显示，今年英国房东的房屋价值增加了数千英镑，目前整个英国的房屋存量估计为9.5万亿英镑。

关键要点

1. 2021年，英国一套住房的平均价格上涨了1.6万英镑，达到24.08万英镑
2. 大多数房屋的价值都有所上升，目前英国房屋总存量估计为9.5万亿英镑
3. 英国房价将在2022年上涨，但速度较慢，因为更大的供应将缓解供需失衡

英国房价在2021年创下历史新高，平均房价上涨了1.6万英镑。

根据最新的英国房价指数显示，英国房价上涨导致典型的英国房产价格为240，800英镑。

超过一半的英国房屋价值上涨超过1.5万英镑。

多达350万房主的房产价值将增加 30,000 至 44,999 英镑。

此外，310 万套房屋的价格飙升超过 45,000 英镑。

2021年英国房屋销售激增，导致房屋市值总计飙升6700亿英镑。

目前，整个英国的房产存量估计为9.5万亿英镑

今年全英几乎每个地区的房价涨幅都超过了2019年和2020年的总和。

但是，在经济逆风以及待售房屋数量从历史最低水平上升的情况下，预计明年英国房地产价值的增长速度将放缓。

英国超过一半的房屋升值了15,000多英镑。

英国房价怎么样了？

11月份英国房价以每年7.1%的速度上涨。

增长最强劲的是威尔士，那里的房价上涨了11.1%。

其次是西北地区为9.1%，西南地区为8.7%。

相比之下，伦敦的房价仅上涨了2.4%。

北方城市继续保持最高增长。

利物浦以10.7%的增长率领先，其次是曼彻斯特8.5%和诺丁汉8.1%。

2021年区域物价增长高于前两年

以货币而非百分比计算，东南部的房主收益最大。

东南部的房屋平均上涨了 23,500 英镑。

而西南部的人通常获得 23,000 英镑，英格兰东部的人则获得 20,400 英镑。

英国楼市有多热闹？

买方需求全年保持强劲，平均比2020年高出15.7%。

东米德兰兹郡目前希望搬家的人数最多，比去年增加了42%。

西米德兰兹郡、约克郡和亨伯郡紧随其后，分别为35%和28%。

买家活动在2021年6月达到顶峰，当时搬回家的人比2005年有记录以来的任何一个月都多。

但是，待售房屋的数量跟不上飙升的需求。

市场上的房产数量比2020年减少了三分之一左右。

强劲的需求和有限的供应加速了 2021 年的房价上涨。

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