澳洲房产怪象，市场炙手可热房源供应不足消减买家热情

澳洲房产炙手可热，房屋供应不足消减买家热情

澳洲房产，澳洲房地产市场

2021-11-02

随着本季度整体情绪的转变，澳洲购房者感到被炙手可热的澳洲房地产市场“烧毁”。

根据ME最新的季度房地产报告，澳洲可售房产的供应不足是报告中买家反馈的最大问题之一，65%的受访者认为“没有足够的选择”。

这在新南威尔士州偏远地区尤为普遍，71%的人希望有更多房屋可选，而城市地区的这一比例为57%。

对于大多数受访者来说，负担能力是另一个关键问题，67%的受访者预计房价将进一步上涨。

然而，投资者的情绪却更加积极——42%的现有业主感到“财富感”更强，这是自 2019年4月调查开始以来的最高水平。

总体而言，报告显示过去三个月住宅房地产市场的买卖双方情绪下降了7%至42%。

REA Group基于对realestate.com.au的1200万次点击的洞察报告中也看到了类似的结果，其中搜索活动从历史高位下降，电子邮件查询连续第三个月下降。

不同的是投资者的询价比去年增加了84.2%，而2020年4月首次购房者仅增加了0.7%。

REA集团经济研究主管Cameron Kusher表示，房地产市场开始出现放缓迹象。

“房屋的每周销量仍显着高于一年前，但尚未恢复到复活节前的高点，而且看起来不太可能在春天之前恢复，”库舍尔说。

这是继2021年第一季度在HomeBuilder刺激措施、低利率和一些州印花税减免的推动下创下的历史新高之后表现最好的时候。

ME房屋贷款和个人银行业务主管克劳迪奥•马扎雷拉 (Claudio Mazzarella) 表示，自2020年年中以来，市场情绪已经发生逆转。

“当去年在新冠疫情期间房地产价格和利率下降时，许多投资者变得紧张，而机会留给了有现金储蓄和稳定就业的自信的首次购房者们。”他说。

“现在价格强劲反弹，负担能力下降，首次购房者的情绪并不乐观。”

根据Domain的数据，全国房价在第一季度创下历史新高，平均房价上涨至 899,509澳币。

文章来源: www.theurbandeveloper.com

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