从10月1日起，由于假期结束，英国印花税从周五开始改变

从10月1日起，由于假期结束，印花税从周五开始改变

英国印花税

2021-10-14

曼彻斯特晚报29/9/2021

政府在Covid-19大流行期间降低了印花税，但它很快就会回来

印花税将于周五恢复到covid - 19之前的水平

政府宣布削减印花税，作为帮助财务状况受新冠肺炎疫情影响的买家的计划的一部分。

这项税收原本应该在3月份结束，但被延长到10月份。

印花税的减免让购房者可以省下一笔钱，买房后的头50万英镑无需缴纳印花税，最多可省下1.5万英镑。

然而，从周五开始，随着印花税恢复到covid - 19之前的水平，规则将开始改变。

如果在10月1日后买房，你将不得不在12.5万英镑之后缴纳印花税。

以下是不同印花税级别的税率:

•£0-£125,000 - 0%

•125,001英镑- 25万英镑- 2%

•250001英镑- 925000英镑- 5%

•925001英镑- 150万英镑- 10%

•1,500,001英镑及以上——12%

政府还提供了自己的计算器，你可以计算出你需要支付多少印花税，可以在他们的网站上找到。

这将如何影响住房市场和抵押贷款

抵押贷款已降至去年以来的最低水平

尽管印花税下调，但对购房者的抵押贷款批准已降至一年来的最低水平。

共有74453份购房申请获得批准，这是自2020年7月——即临时印花税假日实施的月份以来的最低数字。

世行货币和信贷报告称，尽管有所下降，但批准数量仍高于2020年2月前的水平。

莱坊金融(Knight Frank Finance)管理合伙人西蒙•盖蒙(Simon Gammon)表示:“借款仍远高于疫情前的标准，目前的活动水平表明，整个秋季都将如此。”

“商业街上的抵押贷款利率继续小幅下降，尽管我们在最近几个月看到的银行之间互相压低利率的趋势已经让位于银行之间的相互匹配。这表明抵押贷款之战正开始逐渐平息。

“相反，我们看到放贷机构放宽标准，以吸引新客户。”

伦敦北部房地产经纪人、皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors, Rics)前住宅主席杰里米•利夫(Jeremy Leaf)表示:“与以往一样，抵押贷款批准是衡量购买意愿的良好先行指标。

不过，由于它们反映的是8月份之前的决定，因此表明需求仍相对健康，尽管印花税假期和休假最后期限即将到来。

“我们发现，自那以来，抵押贷款活动有所减少，但肯定不是直线下降，因此预计，至少在今年剩余时间里，抵押贷款批准数字将相当稳定。”

抵押贷款经纪公司SPF Private Clients的首席执行官马克•哈里斯(Mark Harris)表示:“事实证明，与前几个月的相对狂热相比，8月份的房地产市场要安静一些，许多人暂停了房产搜寻，去度假了。”

抵押贷款利率继续下降，因为现金充裕的贷款机构在争夺业务，这应该有助于支撑市场进入秋季。

“事实上，我们发现，9月份证明是一个破纪录的月份，因为买家继续在内部和外部寻找更多空间。”

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