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英国房价出现自2015年以来最大的季节性上涨
英国房价
2021-06-30
据路透社报道,房地产网站Rightmove (RMV.L) 周一表示,5月中旬至6月初英国房屋要价较前一个月上涨0.8%,为2015年以来同期的最大涨幅,因为可用住房仍然供不应求。

涨幅比一个月前低了1.8%,但仍然要比2020年3月上旬英国首次封城时的水平高出了7.5%。

“买家需求仍然非常强劲,尽管可供出售的房产数量创历史新低。而且新库存的平均价格高于以往任何时期,也有迹象表明这种狂热的节奏正在放缓,” Rightmove的房地产数据主管蒂姆•班尼斯特(Tim Bannister)说。

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Rightmove表示,它为英国95%的待售房屋做广告,在5月9日至6月12日期间收集了数据。尽管去年受新冠疫情影响,但英国房价反而飙升,因为许多富裕家庭寻求更多在家工作的空间,而且政府出了“印花税减免”政策以扭转新冠疫情最初期的销售下滑。

6月是完全印花税减免适用的最后一个月,之后会在10月完全取消。英国基于已完成交易的官方房价指标显示,到今年4月为止,房价上涨了8.9%,而到今年的3月份,房价上涨了9.9%。

Rightmove表示,最贵的房子要价涨幅最大。通常这些是独栋别墅,至少有四间卧室,其买家资金比较充足。

由于外国买家数量下降以及许多高薪工人通勤到市中心工作的需求减少,伦敦的房价和需求低于英国其他地区。


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另外,来自房地产数据公司LonRes的数据显示,伦敦高房价地区的价格比一年前下降了1.9%,五月份伦敦市中心的新房上市数量比两年前增加了33%。


“在伦敦大部分黄金地段,需求并未超过供应。房地产经纪人的挂牌在大多数情况下库存充足,这意味着该国其他地区的价格没有出现快速增长,”LonRes的研究主管马库斯•迪克森说。

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