HARRISON YARDS II 汇壹城二期，2年退出享10%派息，包租5年

汇壹城二期全面升级，2年退出，享10%利息

HARRISON YARDS II ，汇壹城二期

2021-06-02

项目名称：HARRISON YARDS II 汇壹城二期
户型面积：40-82.5 平米
项目售价：Studio $315,360.00起；1房 $511,017.00起；2房 $623,376.00起
开工时间：2021
结束时间：2023
产权年限：永久产权
首付比例：30%，最高可贷60%
项目楼层：26层，共620套精装公寓
招租周期：6个月(150套/月)
土地编号：133 / 1.03 & 1.05
项目类别：公寓
入住率：95%
项目组成：公寓、商铺、酒店
项目地址：700 Frank E Rodgers Blvd S, Harrison, NJ 07029
停车位：1349个停车位，车位可租赁，月租金预估为140美金（以最终定价为准）
一期租金参考：套房（studio）($1900/月左右)， 1B($2300-2800/月)， 2B($3200/月左右)

汇壹城二期项目的四种主力户型，首批预售均价730USD/spft起。签约时支付30% 首付款，两年锁定期内首付款将产生每年5%的回报，两年一次行支付，不计复利。

二期的装修和一期基本一致，项目总价31.5万起，前2年只需支付30%，并且每年享有5%的利息，2年到期后，可选择继续购买该房产或者退出。选择退出，开发商一次性返还本金及10%利息。

项目周边配套：

(1)、纽瓦克机场—— 车程15分钟
(2)、曼哈顿世贸中心—— 车程20分钟
(3)、红牛体育场 —— 步行5分钟
(4)、沃尔玛超市 —— 车程5分钟
(5)、医院 —— 车程5分钟
(6)、公园—— 车程4分钟
(7)、银行—— 步行1分钟
(8)、纽瓦克特色商店与餐厅聚集区—— 车程7分钟
(9)、在Harrison Yards 3公里生活圈之内，共有8所小学，5所中学以及十大常青藤的罗格斯大学的诺瓦克分校

为什么值得投资？

(1)、性价比高：预售单价730美金每英尺起
(2)、通勤便捷：地铁上盖，4站直达华尔街
(3)、增值空间：强劲的地区刚需，此区域独一无二的高性价比楼盘，满足大量年轻工作组群和上班族的需要。
(4)、投资保障：首付款每年给到客户5%的利息，直到交房
(5)、租赁无忧：提供包租服务，投资回报率5%
(6)、税收优惠：免房产税
(7)、贷款服务：开发商旗下银行直接贷款给购房客户无需审批

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