吉隆坡NOVO诺华安邦，市中心大使馆区和富人区公寓

吉隆坡NOVO，NOVO AMPANG诺华安邦，马来西亚NOVO

2021-06-02

项目名称：NOVO 吉隆坡市中心大使馆区公寓
项目均价：约29,648元/平方米
装修标准：附送全屋高级家俬电器，精装修
项目售价：1,175,800 (马币起)
实用面积：63.7-92.6平方米
占地面积：1.15英亩
项目产权：永久产权
项目层高：35楼层
交付日期：2021年第3季度
租金回报：包租11年，1-2年（5%）；3-5年(6%)；6-11年（7%）
区位优势：大马首都吉隆坡市中心；安邦路大使馆区；富人区；高端学区

主力户型：

A户型简型 - 63.7平米 1 卧室1浴室；
B户型双钥匙 - 78.8平米 2 卧室2浴室；
B1户型双钥匙 - 63.7平米 2 卧室2 浴室；
B2户型双钥匙 - 92.6平米 2 卧室2 浴室；
B3户型简型 - 78.8平米 2 卧室2 浴室；
B4户型简型 - 88.4平米 3 卧室2 浴室；
B5户型复式 - 108.4平米 2 卧室2 浴室；
C1户型复式 - 143.2平 3卧室+3浴室；
C3户型复式 - 164.9平 3卧室+3浴室

项目概况：

马来西亚吉隆坡 NOVO AMPANG诺华安邦奢华高尚住宅是由闻名国际的建筑机构Veritas Design Group设计的时尚奢华地标，坐落于安邦路大使馆街上的优质地段。NOVO AMPANG四周居住环境高雅，发展完善，设施齐全，银行、学校、医院、餐馆、商场和休闲中心近在咫尺，其中著名的鹰阁医院就在对街，让您尽享便利与奢华，轻松拥有优质的时尚生活。

诺华·安邦（NOVO AMPANG）地处久负盛名的安邦路大使馆区，高档社区林立。作为一个策略性地点，这里位置独厚，四通八达，完善的公路及高速大道网络环绕其间，步行就可抵达地铁站(LRT)和建设中的捷运站(MRT)。

配套选择：

.附送车位
.包全屋室内设计豪华装修（人民币约￥567,000元）
.免律师费，免印花税（人民币约￥75,543元）
.免外国人购买税、免门牌税和土地税
.免管理费，免维修费，免翻新费
.每年送14日13夜住宿

投资回报：

由马币1,175,800起(净楼价)
(人民币约1,904,796元，参考汇率:1马币=1.62人民币)

1-2年保证回报率 5%, 每月租金人民币7,937/月 (2年共约￥190,479元)
3-5年保证回报率 6%, 人民币9,524/月 (3年共约￥342,863元)
6-11年保证回报率 7%, 人民币11,111/月 (6年共约￥800,014元)
11年总租金合计人民币共约￥1,333,356元

项目配套：

32层：影音休闲室
31层：高空观景酒吧、无边际泳池、按摩池、健身中心、多用途礼堂、洗衣区
30层：雪茄吧
29层：商务贵宾室
底层：商业裙楼、护理室、休闲咖啡吧
安保：24小时保安服务、24小时监控系统、大门门卫管理、大堂及电梯门禁卡管理

周边配套

项目除了临近吉隆坡地标性建筑双子塔，周围还有柏威年广场 (PAVILION KL)、安邦广场 (Ampang Point Shopping Centre)、飞轮海88 (Farenheit 88)、金河广场 (Sungei Wang Plaza)、大东方购物中心(Great Eastern Mall)、雪兰莪皇家高尔夫俱乐部、Raintree 俱乐部等，左右繁华，悦享品质生活。

交通：位于安邦路，西靠敦拉萨路，东临MRR2高速大道；Jelatek站–1km；Dato keramat 站 –1.3km；Ampang Park 站–2.4km
教育：FAIRVIEW国际学校、SAYFOL国际学校
医疗：鹰阁医疗中心（项目对街）、安邦公主专科医院
银行：华侨银行、汇丰银行、花旗银行、中国银行
购物：大东方商场、AVENUE K 购物中心、安邦购物中心、安邦中环购物中心
休闲：皇家雪兰莪高尔夫球俱乐部、安邦湖滨公园

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