投资做出租的房产除了租金收益部分，还有房价的增长潜力也是任何房地产投资策略的关键部分。
那么，房地产专家们对英国的房价和租金有何评价呢？未来几年的趋势如何？哪些地区将成为最值得关注的房产市场呢？请接着看下去，美亚置业英国房产专家带你找到答案的...
展望2025年
关于主流资本价值预测，第一太平戴维斯（Savills）的预测是业内最权威的之一。该公司的预测每年进行两次修订，并基于多种因素，包括近期和历史交易水平、经济预测、政治因素以及市场趋势等等。
最新的预测报告于2021年3月发布，第一太平戴维斯评论道：“ 2021年将是复杂的一年，在这一年中，竞争对住房市场的影响将有所不同，但是由于政府的支持，如社交距离限制的放松以及维持低利率，因此我们预测房价将上涨4%。”
英国大学城附近，现房交付，租赁市场火爆
Savills预测，4.0％的增长将为未来几年定下基调，根据Savills的预测，到2022年房价涨幅将会到5.0％。总体而言，该公司预测到2025年的五年内，整个英国的主流资本价值将增长21.1％。 。
西北地区再次荣登榜首
就不同区域而言，未来几年的增长将有很大的不同，排在榜首的是西北。英国西北部的人口数量是全英排名第三的地区，其中包含了曼彻斯特、利物浦和普雷斯顿等城市，预计到2025年，西北地区房价将增长28.8％。
“由于西北地区在房地产市场的表现和更广阔的经济背景方面已经为该地区建立了良好的信誉，因此许多投资者已经选择了西北地区的出租型房屋。西北地区是工业中心和蓬勃发展的中心，投资者往往可以找到性价比高的、房价涨幅有潜力的以及租金回报高的房产。”
说到收益率...
第一太平戴维斯的未来五年预测中还包含了租金预测。尽管预计2021年英国的租金仅增长0.8％，但到2022年将显着回升，预计将增长4.5％。
从更长远的角度来看，第一太平戴维斯预测，到2025年的五年内，英国的租金平均增长17.0％。
2021年到目前为止发生了些什么？
2021年到目前，我们已经走了四分之一，这意味着可以利用这些数据来显示今年迄今为止英国房地产市场的表现。Nationwide的最新数据显示，到2021年3月的一年中，房价年增长率为5.7％，我们再次看到西北地区居首位，同期房价增长率为8.2％。“不同区域房价上涨的差异说明了提前做好投资攻略以及确定最佳的投资地区是投资策略的其中一部分价值，所有数据报告都显示英国西北部是最具投资价值的区域。”
