澳洲四大银行之一的NAB预测墨尔本的房价将在2021年大幅上涨16％，几乎是几个月前的两倍。

维多利亚州整体上已经恢复了市场气氛，对房地产市场的信心达到了2020年初以来的最高水平。

澳大利亚国民银行（NAB）最新的住宅房地产调查显示，墨尔本的住宅价格今年将上涨16.2％，与2月份预测的8.4％的涨幅相比有了很大的提高。

然后预计房价增长将在2022年稳定下来，专家预测仅会增长5.5％。

根据房地产数据公司CoreLogic的数据，墨尔本房价在上个月创下新高，3月份上升了2.4％，比上季度上升了4.9％，房价中位数达到736,620澳元。

维多利亚州房地产研究所的进一步研究显示，上周，一栋典型的墨尔本房屋在2021年的前三个月以100万澳元的高价售出，这是该市的最高记录。

NAB集团首席经济学家艾伦·奥斯特（Alan Oster）表示，首次购房者抢购房地产的数量增加是推动该市房地产市场的动力，这是由于创纪录的低利率，以及投资者活动低迷和缺乏外国买家的原因。

奥斯特说：“基本上现在的状况是，人们现在可以负担得起比租房更便宜的抵押贷款。”

“如果您查看过去六个月并将其年化，它的涨幅约为15％至18％，我们并没有真正看到它在放缓。”

“因此，我们所做的就是采用我们已经看到的数据，并将今年余下的时间里的房价进行适度的上涨。”

他说，尽管基本上只能弥补在冠状病毒大流行期间遭受的损失，但市场“确实很乐观”。

在全国范围内，明年的住宅价格预计将上涨14％，随后在2022年将达到6％的温和水平。

该银行发现，较低的利率，HomeBuilder补助金，印花税折扣和稳健的经济复苏相结合，在恢复对市场的信心方面发挥了关键作用，并帮助抵消了新冠疫情带来的就业损失、租金疲软和移民减少的影响水平。

澳新银行（ANZ）预测在2021年将墨尔本房价将上涨16％，而西太平洋银行（Westpac）则预测房价将上涨12％，然后在2022年再上涨5％。

英联邦银行（The Commonwealth Bank）预测，今年的房价增幅将更为温和，为7％。