美亚置业携手肆拾玖坊立德堂股东投资交流会圆满结束

美亚置业，肆拾玖坊立德堂，大湾区，华侨城玉龙山下

2021-03-10

3月4日下午，由美亚置业携手国内知名众筹平台肆拾玖坊联合举办的“肆拾玖坊立德堂股东投资交流分享会”在鹏城分舵立德堂圆满落幕。

肆拾玖坊鹏城分舵立德堂堂主胡庆华先生做了致词，胡总介绍到，肆拾玖坊是肆拾玖坊实业有限公司旗下品牌，创立于2015年，是由中国49位IT精英共同发起，跨界众筹众创成立的以中产家庭衣食住行为主要服务内容的互联网品牌。是一家以酱香型白酒为主要产品、生态布局多个产业的新零售公司。由联想集团执行副总裁兼中国区总裁刘军先生担任肆拾玖坊董事长。

胡总还邀请与会的新股东们早安排计划，前往肆拾玖坊位于茅台镇的酿酒厂实地考察，与全国各分舵投资人一起体验肆拾玖坊的特殊文化。

活动开始前，美亚置业市场总监Andy代表公司做了详细的公司介绍。Andy表示，美亚置业作为一家成立于1988年的老牌投资咨询服务公司，立足香港，依托集团强大的资金实力和区位优势，不断引进海外优秀项目和管理经验，也作为海房房地产的开发商，为国内投资者提供更专业、更安全、更有投资价值的产品是集团的核心目标。

来自深圳城市更新项目资深专家易总就当前粤港澳大湾区投资前景做了深入分析和讲解。

作为全球现有的三大湾区：美国纽约湾区、美国旧金山湾区以及日本东京湾区，各自都拥有无与伦比的优势，吸引着全球众多500强企业入驻。

美国纽约湾区作为国际湾区之首，华尔街所在地代表企业如IBM、花旗、AIG等；而旧金山湾区则是高科技研发硅谷所在地，代表企业有苹果，谷歌，微软等；日本东京湾区是世界上首个人工规划的湾区，代表企业有索尼、三菱等。

而我国的粤港澳大湾区将以广州-深圳-香港-澳门为核心，打造中国科技和金融中心和一带一路重要枢纽，代表企业：华为、中兴、比亚迪。

历史证明大湾区城市的物业是最好的投资品，投资物业首选湾区。全球60%的经济总量集中在入海口，75%的大城市、70%的工业资本和人口集中在距海岸100公里内的湾区。粤港澳大湾区以1%国土面积，创造了国家12%的GDP.

作为湾区核心城市，深圳历经40年发展，深圳GDP总量增长近1万倍，人均GDP超过20万，中心区的发展不断转移。根据深圳的发展轨迹，可以看到：政策在哪里，资本就在哪里，资本在哪里，中心就在哪里。在“十三五”规划上，深圳1.4万亿元举旗东进，未来龙岗所在的东部中心将成为深圳下一个中心，与“福田-罗湖”中心，“南山-前海-宝安”中心一起，共同推动深圳形成东西均衡、南北协调、周边协同的发展新格局。

深圳东部中心的崛起，本质上是科技产业的崛起。龙岗宝龙科技城——定位为东进战略的核心区，高科技企业聚集中心+智能制造中心+高端商住配套区域。

宝龙科技城是东部中心发展的“主引擎”，是龙岗的重点发展区域，也是全市为数不多的由政府主导、严格按规划建成的产业园区。

目前已形成了以新能源、新材料、新一代信息技术、生物医药和智能制造等为主导的产业发展格局。整个宝龙科技城目前共有2518家企业，其中国家高新技术企业包括华润微电子、比亚迪、创维、中广核等名企入驻。

未来，宝龙科技城将全面对标南山科技园，重点引入高新技术产业,预计将吸引近40万科技人才，形成“西有南山科技园，东有宝龙科技城”的城市发展格局。

过去十年，深圳房价从2010年的平均15000元/平方米左右涨到了如今7万/平方米左右，翻了几番，其中主要原因就是城市发展过程中居住用地跟不上城市发展。

据任泽平《全球房地产》数据，深圳居住用地占整个城市面积只有11%，而伦敦、纽约、东京等国际大都市的居住用地占比都超过50%，深圳的住宅用地仅比香港的8%高一点。深圳楼市如何避免香港化，是一个非常严肃的问题。

深圳要改变这种状况，具体来看有两个措施，一是加快城市更新步伐，作为城市更新的一部分，旧改一直受到房企和地方政府的重视。二是增加居住用地比例。以“7.15调控新政”为起点，我们看到深圳在地产政策方面开始有了明确转向。

深圳作为粤港澳大湾区龙头城市，拥有深圳的房产，就相当于持有深圳这座最有竞争力的城市的股票，房产上涨带来的收益就是城市发展的红利。越来越多高净值人士把回迁房投资变成一种重要的资产配置方式。

紧接着，美亚置业中国部副总经理翁总带来了另外一个项目的分享：丽江华侨城玉龙山下文旅项目。项目位于三大古城中心，束河古镇、白沙古镇、大研古城三大古城环绕，地处丽江雪山板块高端旅游区域，人文气息浓厚。

据介绍，华侨城玉龙山下项目总占地2400亩，一期开发用地占地319亩。以“山、海”为核心，打造集“养生、文化、旅游、娱乐、商业、旅居”为一体的全域旅度作品。

项目规划建设“中济海湿地公园、观光旅游区、文化再创区、旅游度假区”四大功能分区，生活圈涵盖市体育中心、束河商业区、金茂商业群等优质城市配套，更有铂尔曼、悦榕庄、金茂凯悦等酒店群，云集丽江最优质旅度配套。

最后，翁总还为现场嘉宾带来了福利：丽江4天3晚免费考察之旅，前往丽江，感受丽江之美，引起了现场嘉宾的热烈兴趣和咨询。

活动结束后，肆拾玖坊立德堂胡总还现场为大家讲解了中国白酒文化的发展历程，以及如何通过水检法和火检法来甄别勾兑酒和粮食酒。

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