2021年美国楼市展望：明年火爆程度将会比今年更进一步

2021年美国楼市展望：明年火爆程度将比今年更进一步

2021年美国楼市，美国买土地，美国土地投资

2020-12-25

受新冠肺炎疫情影响，秋季以来美国经济的复苏之路并不平坦，但住宅房地产市场却是少数的例外。

在经济措施和低利率的双重刺激下，2020年下半年以来美国楼市持续火爆。美国Case-Shiller 20城综合房价指数最新数据显示，9月份该指数的同比增速达高达6.6%，创下了30个月来的最高水平。

拜登上台后或许可以在一定程度上缓和美国国内与国际局势，这将恢复投资者——尤其是海外投资者对投资美国房地产的信心，“确定性是影响海外投资的首要因素。”

虽然美国疫情仍未有缓解迹象，同时国际间的旅行限制也没有取消，但即使如此，今年美国的房价仍持续上涨，这一点对投资者具有很大的吸引力。

对于2021年的美国楼市，市场人士普遍认为明年的火爆程度将会比今年更进一步。投资者预期经济将从疫情引发的衰退中复苏，而抵押贷款利率仍将维持在历史低位。

美国房地产咨询网站Redfin本周二发布的报告称，2020年美国住宅市场的销售额预计同比增长5%，而明年的销售额料将增加10%以上。

Redfin首席经济学家费尔威瑟（Daryl Fairweather）在报告中说：“即使疫情有望结束，美国人仍将继续购买房产以应对新的生活方式。预计2021年的房屋销售将比2006年以来的任何一年都多。”

尽管受到疫情和大选不确定性的影响，2020年美国主要城市房地产市场的表现仍然出奇得好，这是因为买房者对美国资产和投资环境仍然充满信心。目前的普遍共识是，在拜登的领导下，新冠肺炎疫情有望得到控制，如果这一点能够实现，那么2021年美国楼市的涨势有望得到巩固。

海外房产机构美亚置业专家表示未来几年美国房地产的表现都会相当不俗，主要原因是美联储的低利率政策和市场的供不应求。尤其在加利福尼州，该州刚通过了一项提案，允许55岁以上的购房者可以在满足一定条件的前提下减免地税，而同时一项限制租金提案则未被通过，对于投资者而言，这是两个不容忽视的利好消息。

预计，随着新冠病毒疫苗的大范围分发接种，以及额外的政府财政支持，2021年美国经济复苏的速度将加快。但商业房地产市场，特别是写字楼、零售业和酒店的复苏预计将滞后于经济，至少需要两年多时间才能恢复至疫情暴发前。

未来，拜登的政策将对房地产市场带来哪些影响？2021年美国房价会继续保持火热吗？请持续关注美亚置业最新报道，了解最新海外置业资讯信息。

美国佛州奥兰多绝版土地投资项目推荐

土地位置：位于佛罗里达的中心位置——奥兰多
土地性质：成熟别墅社区的住宅用地（熟地）
土地面积：5,000平方英尺起（约464平米起）
土地价格：6万美金
土地业权：永久产权/地契
预期收益：过去5年，当地土地每年涨幅5%-10%

地理优势

1、奥兰多位于美国佛州中部，无论是去东面海滩还是西面海滩，车程都在1.5小时内。
2、临近佛州两大国际机场——奥兰多国际机场和坦帕国际机场
3、1.5小时内可抵达佛州东面的卡纳维拉尔港和西面的坦帕湾港口。
4、毗邻美国南部大的联运中心之一的CSX国际物流联运中心，仅15分钟车程。
5、土地所在社区地理位置优越，闹中取静，开车到市中心仅8分钟。

社区配套

社区拥有从幼儿园、小学、初中、高中的完善教育- 10分钟车程内
波克州立大学(Polk State University) - 8分钟
佛罗里达大学柑橘研究学院(University of Florida CREC) - 15分钟
佛罗里达理工大学(Florida Polytechnic University) - 25分钟
消防局 - 8分钟
警察局 - 8分钟
Downtown市中心 - 8分钟
Bond Clinic诊所 - 5分钟
Winter Haven Hospital医院 - 8分钟
Northgate Shopping Center购物中心 - 10分钟
Publix超市 - 10分钟
Walmart超市 - 10分钟
Cobb Grand 10 Cinemas电影院 - 10分钟

快速预约

美亚推荐