400-902-9002

英国开始大规模解封,各地最新房价变化解读
英国解封,英国房价
2020-06-24
几个月前,在英国沉重的封锁初期,女王曾说:we will meet again。

这句诺言,我们终于等到了!
英国女王 >we will meet again

在最近的疫情发布会上,鲍里斯宣布英国大规模解封!亲人可以见面,情侣也能重聚,符合条件下无需保持社交距离。

另外,鲍里斯宣布,本开始,英格兰地区的动物园,户外景点以及汽车影院将重新开放(需要保持社交距离。)

英国首相 鲍里斯

随着大规模解封通知,英国各个行业和市场也逐渐恢复生机,房市当然也不例外。

1、楼市反弹超预期,交易量增长54%

根据房产网站的Zoopla数据的最新数据,从5月14日英国房市复工的第一周,房产的买卖需求得到释放,仅仅是通过网络搜索的购房需求,就增长了88%!
5月英国房产咨询增长了88%

在今年6月份,房产的销售额超过了疫情前和去年同期的水平。楼市重启后的销售反弹,超出了大多数分析师的预测。

我们来看看具体数据:

在6月的第一周,TwentyCi的统计到了22,893笔销售买卖双方达成价格协议,比2019年同期增长了6%,比5月的最后一周增长了54%。

Zoopla的统计显示,6月第一周确定的房产销售,比封锁前的一周增长了12.6%。

英国房价

“线上看房和新增购买申请的水平,正在切切实实转化成市场活动,也在一定程度上,反映了封锁期间被压抑的需求水平”,第一太平戴维斯的住宅研究主管Lucian Cook表示。

的确,这场新冠疫情,在百万英国家庭留在家中,这也可能是很多人呆在家里最久的一次。无论从舒适性还是便利性,许多人开始重新思考「家」的意义。

2、涨还是跌?英国各地房价变化

自从三月解封以来,英国各地的房价有什么变化呢?相信这是很多投资者关注的问题。

在2019年4月份,英国的平均房产价格为228,903英镑,根据数据显示,跟去年相比,目前英国的平均价格上涨了1.9%。

同期,伦敦房价上涨了1.1%,在疫情期间,许多富豪借机入局抄底伦敦,随着楼市解封,寸土寸金的伦敦房价上涨也是必然。

除了伦敦,诺丁汉的投资价值也是不容小觑。诺丁汉的房价在5月的平均价格上涨了4.1%,处于领先地位。

涨幅第二高的则是莱斯特,为4%。

莱斯特不属于繁华的大都市,但是这座中型城市却非常宜居,物价适中,基础设施齐全,日常生活非常舒服,Galliard君认为,这也是英国民众越来越注重居家体验的表现。

有涨就有跌。在本次的数据中,牛津和阿伯丁的平均房价分别下跌了0.8%和1.7%。

有些人认为,今年的行情不适合投资房产,不过根据Galliard君的经验,其实看涨与看跌都没错,原因在于各位投资者看待房地产市场的周期不同而已。有些投资人,前一分钟买进,第二分钟卖出,一刻钟时间都不想等待。

对于这类人楼市没有牛市;另外一些投资人,买入时的投资逻辑不会随着时间的推移而改变,长期持有享受时间的红利,对于这类人任何时间和点位买入都是牛市。

我们不能被房地产市场短期价格的波动蒙蔽了双眼,而有所犹豫。解读一个国家或者城市投资价值,还是要看过去和未来长期的走势和底蕴。
快速预约
美亚推荐
  • 湖畔名苑
    投资自住
    湖畔名苑
    USD28万起
  • Kings Park Glasgow  格拉斯哥国王公馆
    永久产权
    Kings Park Glasgow 格拉斯哥国王公馆
    GBP12万起
  • Fabric Village 贝丽花园
    学区住宅
    Fabric Village 贝丽花园
    GBP10万起
  • Lilix-南墨尔本中心高级公寓
    热卖!
    Lilix-南墨尔本中心高级公寓
    AUD40万起
  • Siamese Residence 暹罗天街
    复式公寓
    Siamese Residence 暹罗天街
    CNY60万起
  • 墨尔本北区独栋别墅Platform
    墨尔本北区独栋别墅Platform
    AUD48万起

*请填写预约单,稍后会有专业销售顾问与您核对信息

点击展开 点击收起

免费领取美国买房宝典

400-902-9002

海外房产投资指南
美国买房置业宝典
一书在手说走就走

免费领取美国买房宝典书籍《怎样在美国买房子》全套电子版!