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美房贷利率上涨,6月一周交易量较去年同期多13%
美国房贷利率,美国贷款利率
2020-06-22
根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)指出,美国房产市场交易逐渐热络,尽管30年期固定房产抵押贷款利率上涨,买家仍大举涌入。6月第一个礼拜对比5月最后一周,申请房贷购屋的人数就增加了5%,对比去年同期更是多出13%之多。

5月的就业率并没有市场预期的还要凄惨,房产抵押贷款利率先前创下破纪录新低后,便从6月初开始稳定回升,到了5日创下一波高峰。30年期固定房产抵押贷款利率虽然上涨,不过也仅从3.37%上涨至3.38%,对买家而言并没有任何阻力。

抵押贷款银行家协会的季节性调整指数显示,6月初当周申请房贷购屋的买家,比2019年同期还要多出13%,而且比5月底还要增长5%。协会经济学家乔坎(Joel Kan)表示房产市场回温后,陆续有更多买家进场,交易量也已经连续2个月走升,显示民众购买意愿的热度不减。

由于房贷维持低利率,购屋需求从3月开始持续增长,随着各地经济活动逐步解封,房产市场也成为受益者之一;然而房屋供应量仍然不足,6月初的存量已经比去年大减了25%,是房市乐观前景的隐忧之一。

不过无论买卖双方或抵押贷款银行家协会,或都乐于看见当前房市继续免疫于新冠肺炎疫情;《每日房贷新闻》的格拉罕(Matthew Graham)表示,联准会(Fed)宣布进场持续购买房贷债券,是让房贷利率持续维持在低点的主要原因,而此举也让房市热度不减。

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