400-902-9002

疫情当下,美女主播教你如何玩转美国房产投资
美国房产,海外房产直播
2020-03-03
疫情之下,海外房产怎么买,才能稳定收租?

最初:武汉加油
后来:中国加油
现在:世界加油
虽然现在的局面谁都不想看到,但是现实无法忽视——世界卫生组织(WHO)日前表示,中国境外的日新增新冠肺炎病例已超过中国境内,新冠病毒正在全球蔓延。

日本、韩国、意大利、伊朗等等国家统统中招,比各国政府反应更直接的,就是资本市场了:



疫情蔓延相关地区股市连续大跌。美股甚至出现了18年底以来的最大跳空缺口,持续十一年的牛市行情“岌岌可危”。

与此同时,避险资产价格“趁势”大幅走高,金价连续刷新近7年新高。年初至今,收益率超过10%的黄金基金比比皆是。

除了黄金,海外房产也成了一大热门,毕竟经此一“疫”,大家都在考虑给自己的家庭寻找一份“托底”资产,不仅可以规避风险,还可以享受更多的海外资源。

但是在购买海外房产时,前期考察非常重要,毕竟很多人不会长期居住在海外,仅仅只是用作投资或者以备不时之需,所以我们自己做好功课是非常重要,那么我们在购置海外房产时需要考察哪些方面呢?

1、首选大城市/旅游城市

无论在哪里买房,都是“短期看政策,中期看位置,长期看人口”,其实他的潜台词就是——只要你不是刚需自住,能在大城市买房就在大城市买房吧。

不是每个国家都拥有像中国一样有着人口刚需+政策双保险,在海外,不少人买房也就只是个普通的商业投资行为,所以考察一个城市的人口基数、行政地位是非常重要的,这些城市往往拥有数量庞大的居民、政策利好倾斜、良好的基础建设、一流的卫生教育配套。

哪里有人哪里就有需求,在这样的城市投资房产风险相对就小很多。

就如同武汉始终是湖北的省会,疫情并不会实质上改变它的发展地位一般,东京和大阪始终是日本数一数二的大城市,人们的住房需求或许短时间会被压制,但是绝不会消失。



2、对准目标群体

在购买海外房产之前,一定要弄清楚自己在海外买房的目的。

我为什么要在海外买房?我是为了养老自住?投资回报?还是需要长期在海外生活?

假如你的目标群体是学生,那么就最好买在学校周边,或者直通学校的车站附近,这样才能最大程度上降低空置率,实现收益最大化。

3、周边配套

地段决定价值,一套房子的价值,往往不在房子本身,而是取决于它的周边配套,设置完善的市中心房子肯定要比郊区的同类型房子贵。

你房子周边的配套越齐全,越能满足更多人群的需要,就越能吸引租客,还能租个好价格。

处于这种地段的房子交通方便、配套完善,不仅能吸引游客,也能吸引当地白领人群长租,无形之中就降低了空置率。

4、完善的售后服务



房子成交,只是房产投资的第一步,后续还会涉及到翻新、维护、水电、收租以及税费等等程序,如果是用作投资,还会涉及到寻找客源、广告推广、旅客接送等等问题,如果不是全职民宿老板,是很难自己搞定全流程的。

这显然不符合我们“轻松赚钱”的需求,这种时候托管公司的优势就凸显出来了,以上这些繁琐的管理细节,托管公司能帮你全部搞定,不少托管公司还会有客户回馈。

考虑清楚这4个问题,海外购房不怕坑,完美收获“睡后收入”!

直播预告:疫情当下,美女主播教你如何玩转美国房产投资,更有特别优惠相送!

2020美亚置业美国房产直播

PC端直播地址 http://mudu.tv/watch/4962559
快速预约
美亚推荐
  • 湖畔名苑
    投资自住
    湖畔名苑
    USD28万起
  • Kings Park Glasgow  格拉斯哥国王公馆
    永久产权
    Kings Park Glasgow 格拉斯哥国王公馆
    GBP12万起
  • Siamese Residence 暹罗天街
    复式公寓
    Siamese Residence 暹罗天街
    CNY60万起
  • Fabric Village 贝丽花园
    学区住宅
    Fabric Village 贝丽花园
    GBP10万起
  • Lilix-南墨尔本中心高级公寓
    热卖!
    Lilix-南墨尔本中心高级公寓
    AUD40万起
  • 墨尔本北区独栋别墅Platform
    墨尔本北区独栋别墅Platform
    AUD48万起

*请填写预约单,稍后会有专业销售顾问与您核对信息

点击展开 点击收起

免费领取美国买房宝典

400-902-9002

海外房产投资指南
美国买房置业宝典
一书在手说走就走

免费领取美国买房宝典书籍《怎样在美国买房子》全套电子版!