英国房产：海外买家加税3%倒计时？如何抢占窗口期

英国房产，英国房产税

2020-02-19

在今年 1 月，英国顺利脱欧。人们开始关注实现了脱欧目标的鲍里斯，接下来又将如何实现其他的竞选承诺呢？

海外买家加税进入倒计时？

在去年 12 月保守党在竞选阶段曾提出要对海外买家增收 3% 的印花税。专家认为，在 3 月 11 日英国财政部将公布的英国 2020 年春季预算中会有所体现。

然而在 2 月 13 日，英国财政大臣赛义德贾维德宣布辞职，此前他拒绝了首相要他解除所有财政部顾问职务的要求。鲍里斯任命里希·苏纳克为新财政大臣。财政大臣出现临时变动，新的财政大臣可能需要更多的时间来完成春季预算案。但是目前的预测也应该在 3 月里会正是推出。

新任财政大臣里希·苏纳克

其实在 2019 年2月，英国政府就曾公布“海外买家加税草案”，准备对海外买家增收 1% 的印花税，并公开征集公众意见。然而在 2019 年的秋季预算中并没有出现这个新政。

随后鲍里斯在竞选过程中提出将 1% 增加到了 3%，此次是他担任英国首相后的首次预算案。房产专家也预测，海外买家加税问题或将会在春季预算中有所体现。那就意味着海外买家加税已经进入不足 30 天的倒计时了。

购房人如何把握最后的窗口期？

虽然目前海外买家加税与否或加多少税都还未有定论，但是作为购房人是可以通过尽早交换合同来规避这一成本增加的风险。

美亚置业英国房产专家建议，各位购房人在 3 月 11 日前完成合同交换。在英国购房过程中，交换合同是需要支付房产费用的 10%。针对期房，会在交房前分期预付总额的 10% 到 30%。在房产完工后，交付所有剩下的费用。

值得注意的是，交换合同在英国买房是重要的环节。交换合同后房屋的所有权就通过书面形式发生转移，房产交易受到法律的保护和约束。

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