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迪拜房产投资价值解析:外来人口撑起8%的年租金收益
迪拜房产,迪拜房价,迪拜租金回报率
2020-01-20
自1969年迪拜出产第一桶石油开始,财富的大门就正式向迪拜开启。在国人的传统印象中,迪拜就是个遍地土豪的中东石油国。但这绝对是个巨大的误区,迪拜如今的巨大财富绝对不仅是靠坐吃山空的石油造就的。

迪拜房产投资有什么弊端

迪拜秉承着敢为人先的态度和远见,依靠杰贝•阿里港口及自贸区吸引了一批又一批的人才和资金。

杰贝阿里港口,迪拜房产投资租金回报率多少?

逐渐打造成一个“中东的香港”,与此同时,依靠政府的高效治理,积极建设出色的国际化港口、重要的机场枢纽以及世界级水准的金融中心。在短短几十年里,年轻的迪拜向世界提交了一份令人叹为观止的答卷。



投资增值潜力:“一带一路” 助推迪拜经贸发展

对中国免签、公办学校开设汉语课程、中国已成为阿联酋最大的贸易伙伴,全面构筑中阿友谊支路。

一、经济金融领域
双方在经济金融领域深化产能合作,包括:自由贸易港、出口经济特区、工业项目建设等。

二、全面免签协定
从2016年至今,迪拜开启全面对华免签待遇,2017年赴阿联酋旅游的中国公民首次突破100万人次。100所国际学校开设汉语课程;“青年大使”访华项目全面开启。

迪拜免签中国多长时间

三、一带一路政策
中东处于我国“一带一路”倡议的中间点和交汇点,是天然的、重要的合作区域。

一带一路迪拜

人口高速增长,房产供不应求

2017年第三季度统计,迪拜人口为290万,而到2018年第三季度,则快速增长到313.6万,人口年增长率达7.7%。

迪拜人口多少

仲量联行数据显示:按迪拜人口增加的速度,每年对住房的需求要5万套才能满足市场需要。截止2019年,迪拜房源缺口量达3.1万套。



截止2017年本地人口65.9万,占比23%;来自200 多个国家和地区人口221万;中国人34万,占比11.9%;年外来人口增长率:3.4%

经济结构多元化、社会安定

2018年,被GaWC评为年度世界一线城市第九位。迪拜是全球第八大经济金融中心,它也是中东地区旅客和货物的主要运输枢纽。石油收入促进了迪拜的早期发展,但由于储量有限,2010年以后,石油产业只占到迪拜国民生产总值的5%以下。继石油之后,迪拜的经济主要依靠贸易业、物流业、旅游业、房产基建业和金融服务。

迪拜:全球第八大经济金融中心

在港口物流、旅游、贸易、金融等行业逐渐发展成为迪拜的经济支柱后,房产领域也以不可忽视的速度快速成长起来。

根据近期数据统计,房地产及其经营服务已占GDP的13%。由于迪拜本国人口少、社会福利好,本国人可获得免费的土地,因此本国人根本不需要从房地产市场购买商品房。所以,迪拜高速发展的房地产对象就是来自外国的购房者、投资人。

迪拜买房投资

迪拜房产发展趋势
1、迪拜每年新增外来人口3.4%;
2、高科技产业的发展, 机器人警察, 超级高铁, 无人机出租车;
3、旅游业的发展, 到2020年迪拜旅游人口将超过2500万人;
4、打造世界最大140平方公里的阿勒马克图姆国际机场城市
5、举办大型活动赛事;2019年亚洲杯,2020世博会, 2022年卡塔尔世界杯。

2020迪拜房价多少

迪拜房产市场行情如何
对于海外置业者来说,如何在还是投资洼地的迪拜房产领域中赶上迪拜速度,除了世博会带来的巨大机遇外,迪拜本身究竟有哪些吸引人的地方?



给你12个理由在迪拜置业买房
1、最高可贷款50%,提供灵活的付款计划。
2、公寓没有资本增值税,物业增值所得,全归业主所有。
3、没有租赁收入税,在迪拜出租房产的收入不需缴纳任何附加税。
4、资金流动没有限制,可随时将资金转入/转出你希望达到的地方。
5、出众的房产投资回报率,公寓投资收益可达8-10%,豪华别墅可达5-6%。
6、物业注册简单,几天内即可完成注册及物业交易的各类手续。
7、交易透明,交易的各个环节均有标准流程,并保持一致、公平。
8、政治稳定性和安全性高,迪拜是全球安全的投资/居住地点。
9、保护投资者利益,RERA部门是世界上优秀房地产业务部门。
10、开放的国家房产政策,全球买家均可自由购买永久产权的房产。
11、无限制的购买政策,可购买公寓、豪宅,甚至海岛。
12、投资物业可获得居住签证,在迪拜开启你梦幻般的生活体验。

迪拜市中心,哈利法塔区绝品高端公寓独家呈现

迪拜市中心,哈利法塔区绝品高端公寓:精英公馆

迪拜.精英公馆
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精英公馆地处社区中心,位置优越,能够满足日常所有需求。住宅区离市中心商务港地铁站只有几分钟路程,通往谢赫扎伊德路和E44路的交通也很便捷。 

迪拜精英公馆项目位置

精英公馆位于全新的哈利法塔社区,紧邻迪拜市中心,身旁流淌着闪闪发光的迪拜运河,这里还可以欣赏迪拜河畔和哈利法塔壮丽景色,这片受世人热捧的土地必将成为难以超越的存在。

迪拜精英公馆项目配套设施 

迪拜精英公馆项目怎么样

精英公馆的住户可享受免费的室内停车场和先进的健身房、按摩浴缸和蒸汽浴室,所有的一切都只为您提供完美的生活服务。

迪拜精英公馆室内装修


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