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澳洲房产投资秘籍:让租户支付更多租金的4种方法
澳洲房产投资,澳洲房产租金
2019-12-06


澳大利亚部分地区的租赁市场低迷已不是什么秘密。
但是,仅仅因为某些地区的表现低于平均水平,并不意味着投资者无法实现租金增长。事实是,无论市场在做什么,您都可以创造更高的租金。
如果你不相信,美亚澳洲房产专家就教你如何让租户支付更多租金的四种策略。

1、装修内外饰
您可以进行许多简单的翻新,以增加房屋对房客和业主的吸引力。
通过完成一些轻松的操作,您会惊讶的是,该房屋的外观要好得多-以及您可以为此收取的额外租金。
要考虑的简单装修包括:
•重新粉刷内墙
•新的百叶窗或窗帘
•改善储物空间,例如衣柜
•安装洗碗机
•新地毯
•安装空调,尤其是在昆士兰州等较热的气候下。
这些翻新工程中的任何一项都可以经济实惠地完成,同时还可以提高产量。

2、允许饲养宠物
曾几何时,带宠物的租户很难找到房子。
那是因为房东更担心汪星人或者猫星人的潜在伤害,而不是担心要确保长期租户。



幸运的是,时代正在慢慢改变。
您会看到,受过良好教育的投资者均知道,成功进行房地产投资的关键之一是对将持续需求的住房类型进行投资。因为长期租户是享受长期房地产投资旅程的基础。

带宠物的房客通常会为有机会为整个家庭购置住房而感激,并且往往会通过支付更多租金和更长的住宿时间来回馈房东。

3、安全事项
每个租赁物业必须具有某些安全功能,例如门窗锁。
但是提供诸如传感器照明和安全摄像头之类的额外物品也可以帮助您增加租金。租户希望在家中感受到安全,因此,通过主动或被动地提供其他安全功能,您的租户将认识到您关心他们的安全。

作为回报,他们可能会为该房产支付更高的价格,并且也可能需要较长时间将其称为房屋。

4、室外装修
澳大利亚的热带气候意味着我们在户外生活的人数超过了全球许多其他国家/地区的人们。



因此,无论是真正的后院,庭院还是阳台,您的租户都很可能会花费数月的时间吸收室外的阳光。

这就是为什么令人惊讶的是,许多房东常常忘记了外部空间。

杂草丛生的花园或庭院从未吸引过任何人,除了令人毛骨悚然的爬虫。

取而代之的是,为什么不花一点钱来整理花园或庭院呢?也许还要花钱在租赁期间由杂工来维护。

这样,租户可以在户外享受与室内一样多的乐趣。
另外,他们可能会支付更多租金,以获得机会定期将时间花在可用且有吸引力的空间中。

因为没有人愿意在蓬乱的户外混乱中闲逛,他们当然不会为此付出代价。

目前一些租赁市场正处于疲软状态。值得庆幸的是,这在地理位置上受到限制,并且主要限于某些市区内新单位的供过于求。
多余的供应最终将被吸收,但与此同时,许多地方的租金价格可能会保持不变。

但是,投资级房地产的所有者始终可以通过投资合适的房地产来提高收益。
同时也认识到获得更多租金的权力掌握在他们手中……

如果他们愿意花一点钱来赚钱,因为这是一个非常简单而有效的方式能增加你的房屋租金。

如果你有澳洲房产投资咨询,欢迎与美亚置业联系,我们为您提供澳洲优质房产投资项目.

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