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美联储第三次降息引发全球降息潮,买房买车底气更足了!
美联储第三次降息,美国贷款,美国房贷
2019-11-01
美联储今年以来第三次降息

30日下午2点,美国联邦储备委员会宣布降息25个基点到1.5%至1.75%的水平。这是美联储今年以来第三次降息,符合市场预期。

这是联储会今年第三次宣布降息,此前的两次分别是在7月和9月。

美联储发表声明表示,9月份以来的信息显示,美国经济活动保持温和扩张,家庭支出增长强劲,但企业固定资产投资和出口仍然疲软。

声明说,考虑到全球形势对美国经济前景的影响和温和的通胀压力,美联储决定将联邦基金利率目标区间下调25个基点,但美国经济前景仍面临不确定性。美联储在评估合适利率路径的同时,将继续观察未来形势对美国经济前景的影响。

不过联储有意降低市场对未来继续降息的期待,在会后发布的声明中,联储删除了此前在六月、七月和九月的声明中写到的:为了维持经济扩张、联储将采取必要的行动。替换这句话的是一个更为婉转的表述:联储将持续监测关于经济预期的更多数据,来评估正确的路径(来达到利率目标)。

联邦基金利率期货市场显示,对接下来的一次联储会议、也就是12月的议息会议,有超过四分之三的投资者认为联储将不会继续降息。

对于美国经济的状况,联储声明表示劳动力市场保持强劲,不过新增就业较此前的增长有所放缓。另外经济活动在稳步扩张,今天最新公布的三季度GDP增长1.9%,低于二季度的2%,但是超出道琼斯此前经济学家的预期。

另外联储宣布在过去一个月总计购入了1千亿元的国债和抵押债券,主要是为了向市场注入流动性解决“钱荒”问题。这让联储资产负债表规模重回4万亿规模。

全球降息潮高涨

本周,日本、巴西央行也将召开议息会议,市场预计宽松基调将是主线,巴西可能继上月宣布降息后继续下调利率。

据不完全统计,在过去3个月的时间里,全球央行累计实施40次降息行动。刚刚过去的一周,土耳其、俄罗斯、印尼等央行纷纷降息。

俄罗斯央行25日宣布下调基准利率50个基点至6.5%。这是俄央行自2017年12月以来首次大规模下调基准利率。2019年6月、7月和9月俄央行分别下调基准利率25个基点。

据俄央行发布的公告,俄罗斯国内通货膨胀的下降幅度超出预期,且通货膨胀有较大可能继续降低,俄央行有理由大幅度降低基准利率。俄央行预测,2019年俄国内通货膨胀率在3.2%至3.7%,2019年俄经济增长率在0.8%至1.3%之间。

俄罗斯官方统计显示,今年第一季度俄罗斯经济同比增长0.5%,第二季度同比增长0.8%。这一增长水平远低于2018年2.3%的经济增速。

印度尼西亚央行日前表示,第三季经济增长步调可能比预期缓慢,连续四个月在货币政策会后宣布降息,设法在全球增长减弱之际提振国内经济。印尼央行宣布,利率调降0.25个百分点至5%,此举符合大多数经济学家预期。7月迄今印尼央行累计已降息整整1个百分点。

土耳其央行也大幅调降利率2.5个百分点,降幅远超市场预期。土耳其央行货币政策委员会以“通货膨胀展望持续改善”和“土耳其里拉回稳”为由,实施7月来连续第三次降息。

就像前两次一样,这次降息自然也会对我们生活的方方面面产生影响——

30年期固定利率房贷

抵押贷款利率去年底以来已经节节走低,近期更是降至冰点。这对想买房的人来说自然是好消息,要么月付款更低,要么同样的月付款供得起价值更高的房子。对于买了房但还在还贷款、想要再融资的人来说这也是好消息,具体怎么做可以参考我们之前的文章:有房一族省房贷的好时机到了!关于再融资你需要知道的事

不过,贷款利率低后买房的人变多,最终也可能导致楼市供不应求,房价总体上涨。

房屋净值信用额度(Home equity line of credit, HELOC)

HELOC的利率通常与最优惠利率(prime rate)挂钩,而最优惠利率受到联储基准利率的影响。具体来说,如果你的房屋净值是3万元,利率每下降25个基点,每月就可以少付6.25元。

不过在这三次降息以前,联储自2015年以来已经加了9次息,借贷人每月还的钱涨了56元,所以即便这回又降了,HELOC利率还是会比几年前高一点。

可调利率抵押贷款(Adjustable-rate mortgages)

可调利率抵押贷款的利率本来就是每年调整的,因此联储的降息决定应该会在下一次利率调整时集中体现。之前专家预计的是,如果联储一年内降息1个百分点(现在三次共计0.75个),可调利率抵押贷款的利率会下降0.5%,如果贷款额是20万,每月还款就少56元。

车贷

降息对车贷的影响不会特别大,但仍然对贷款者是好消息,因为贷款利率低了,买车人的底气也就更足,不管是谈车的价格,还是谈贷款利率,都可能有帮助。

储蓄账户

美国的银行存款利息普遍很低,不管是之前联储9次升息,还是前两次降息,存款利息都几乎没有反应。但利息通常高于2%甚至更高的网上银行和定期存款就不一样了,这次降息以后这些存款利息可能都会调低。
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