美国买地投资,奥兰多500平米土地仅6万美金

原来美国还能炒地皮？等待美国移民排期的你还可以这样做

美国买地投资，美国土地投资，奥兰多土地

2019-10-16

原来美国还能炒地皮？！等待美国移民排期的你还可以这样做

一、为什么投资美国土地？

1. 中美房产最大的差异之一便是产权/业权问题，美国的土地是私有制的，并且是永久产权，包括土地上方以及地下的资源都属于业主永久拥有。
2. 美国房价的涨幅与土地价格的涨幅密切相关，然而房屋的升值空间有限，但土地的升值空间是没有限制的，这也就是为什么投资房地产最重要的三点是：Location, Location还是Location!
3. 投资土地期间，持有成本非常低，一般每年只需按时缴纳地税（Propery Tax）即可。
4. 根据市场历史数据，土地的投资收益非常可观，土地即不动产，是低风险、高回报并且可长期持有的投资产品。

二、如何保障投资安全性？

美国购买房地产，在土地过户完成前，所有的资金是放在美国一家执业律师的托管信用账户中，任何人都无法拿取，并出具相应的收据证明。
开发商为香港老牌地产公司——美亚置业，至今已有31年的房地产经验，为国内的买家提供0时差服务。
买家可及时获得最新的土地实景照片和视频，确保所购即所得。
交易周期短，整个交易大约1个月就能完成。
土地过户全程由美国执业律师全权代理，保障买卖双方各自权益。
开发商为每位买家购买产权保险，保障买家的物业产权无纠纷。
买家获得是“完全担保地契”（Warranty Deed），它是一种最完善的地契转让书，能为买家提供最大程度的土地所有权保护。

三、如何正确选择价值洼地？

相信不少朋友目前还在等待美国移民排期，那当你们排期到了，打算在美国哪里生活呢？

许多朋友可能会想要去洛杉矶、旧金山或者纽约，因为那里也是华人移民的首选地。要去这几个大城市生活，首先需要解决的就是住房问题，那问题来了，你知道这几个地方的房价是多少吗？

根据美国一家上市地产公司Redfin的数据显示，洛杉矶的房屋平均售价为73.5万美元，旧金山为143万美元，纽约为63万美元。如果你有先见之明，想在登陆美国前先投资一处美国房地产（土地或房屋），等到正式登陆美国时再把已升值的物业抛售出去，那何妨不选择房价便宜但经济正在高速发展的地方先做投资呢？

四、为什么选择佛罗里达州的奥兰多？

作为美国经济发展速度最快的州之一的佛罗里达州，是美国房地产市场的价值洼地。佛罗里达GDP位居全美第四，同时还是美国人口第三大州，人口数量已经超越纽约州。目前佛州有2100多万人口，而且数据显示每天有1000个新居民迁移到佛州，亦是美国州内人口增长速度最快的州之一。

作为一个旅游胜地，其优美的环境以及闻名世界的各大主题乐园每年吸引了来自世界各地的游客前来度假。据统计，2018年有超过1.26亿的游客到访佛罗里达,佛州已成为美国旅游圣地。

佛罗里达不仅是旅游度假的好去处，也是退休、养老的避寒圣地。目前佛州超过65岁的人口超过19%，据专家估计，到2030年的时候，这个比例将上升到24.1%，使得佛罗里达成为全美退休人口增长最快的州。

佛州拥有各类生产医疗器械、眼科器械的工厂，他们利用这种技术开发新的药物、疫苗以诊断测试。除此之外，佛州中部（奥兰多大都会区）正在建设“医疗城”，预计会成为仅次于休斯顿医疗城的全美第二大医疗中心。

佛罗里达是航空和航天的首选，也是航空航天制造业吸引力最大的州。超过470多家行业公司在飞机零件和装配、智能、监视、侦察和导弹等领域表现出色，而且佛州还提供巨大的太空发射资产。不仅如此，佛州是商业航空的发源地和西半球的航空交通枢纽，拥有100多个公共机场。

佛罗里达州是美国最大的出口州之一，也是北美，拉丁美洲，加勒比海和世界其他地区之间商品贸易的主要门户。美国对拉丁美洲和南美洲的出口中有40％通过佛罗里达州。鉴于该州便利的地理布局，大多数公司会成立在距离佛罗里达州的四个主要货运港口较近车程的位置，这也为一些小公司提供了向海外出口产品的机会。

大多数全美领先的金融和保险服务公司已在佛罗里达州建立了大型业务，并且佛州还是个中转站，服务于北半球的国际贸易、金融、投资、电信、交通等行业。

佛罗里达是全美少数几个没有个人收入税的州之一。在佛州工作和生活，除了需要交联邦个人所得税外，无需额外支付州的个税，大大降低生活成本以及投资收益的税费。

【土地概况】
土地位于佛罗里达的中心位置——奥兰多
土地性质：成熟别墅社区的住宅用地（熟地）
土地面积：5,000平方英尺起（约464平米起）
价格：6万美金起（约40万人民币起）
地税：土地估值的2.09%
业权：永久产权/地契
过户费用：约1800美金

【配套设施】
社区拥有从幼儿园、小学、初中、高中的完善教育- 10分钟车程内
波克州立大学(Polk State University) - 8分钟
佛罗里达大学柑橘研究学院(University of Florida CREC) - 15分钟
佛罗里达理工大学(Florida Polytechnic University) - 25分钟
消防局 - 8分钟
警察局 - 8分钟
Downtown市中心 - 8分钟
Bond Clinic诊所 - 5分钟
Winter Haven Hospital医院 - 8分钟
Northgate Shopping Center购物中心 - 10分钟 Publix超市 - 10分钟
Walmart超市 - 10分钟
Cobb Grand 10 Cinemas电影院 - 10分钟

【增值服务】
1. 如果您不仅仅只想投资土地，我们也有买地建房套餐服务。
2. 如果选择买地建房，我们提供租赁管理服务，买家可选择2年包租，年净租金6%的免费增值服务。

快速预约

美亚推荐

投资自住

湖畔名苑

USD28万起
Kings Park Glasgow 格拉斯哥国王公馆

GBP12万起
复式公寓

Siamese Residence 暹罗天街

CNY60万起
Fabric Village 贝丽花园

GBP10万起
热卖！

Lilix-南墨尔本中心高级公寓

AUD40万起
墨尔本北区独栋别墅Platform

AUD48万起

置业要求

*请填写预约单，稍后会有专业销售顾问与您核对信息