65万买入的房子，1596万卖出！事实告诉你房产投资价值有多大

2019-09-30

近日在网上看到一张房屋出售的图，深圳一个业主2002年花65万买的一套91平的房子，现在这套房子1596万，16年的时间，涨了1531万，每年涨了约96万，房价翻了整整24倍！

有人感叹，这也太魔幻了！

还有人调侃，如果你没有体会过原价65万、现价1596万卖出去的感受，你就永远理解不了为什么这么多人抢着买房。

这让想到另一个事件：深圳的一套豪宅，一手业主2014年6月买入价9960万，持有5年，纯赚2个亿，相当于一家中等创业板上市公司俩年的利润总和。

有网友精确地计算了一下，这房子每分钟增值79.9元！每小时增值4794.5元，每天升值115068元！

俱往矣！不要羡慕别人，如果你有眼观光，比别人更早一步下手，你可以有机会。

对于买房，美亚置业海外房产投资专家有以下4点看法：

1、不要跟市场较劲，最终还是要买房子

买房，真的不要跟市场较劲。房子是刚需，何为刚需呢？就是你必须购买，没有其他选择。也就是说无论房价多高，只要能够够得着这个门槛你都必须上车，因为刚需买房解决的是从无到有的过程。只有当你迈进这个门槛以后，才能有更多的选择。

国内的楼市目前就是这样，从长远来看一直都会处于上行阶段，因为城市化在进行，经济在发展，看看十年前的房价和今天的房价，很多人都会后悔，为啥我当初不早点买房。

无论房价是涨还是跌，你始终都是要买房的，不要跟市场较劲，因为你最终还是要买房子的。

2、需求在不断扩大，你不买房子，会有买了房子的人把房子租给你

城市在不断发展，人口不断涌入城市，供需矛盾日益显现，当房子供不应求的时候，房价自然会上涨的。

这个是很现实的。所以，只要能凑够首付，就还是尽早买吧，不要用租金去替别人还房贷。你不买房，别人买房就是准备把房子再租给你的。

3、为什么一定要买房？因为房子没有替代品

从房子租住属性来说，房地产没有替代品，没有替代品就决定了谁都不可能离开它。你可以不买房，但是你得租房子。从租住属性上来讲，买房主要有两个功能，一是自己住，二是租给别人住。

这也分为两种情况，一是你买房，可以自己住，也可以租给别人。二是，你没有买房，那你就只能租别人买的房子来住。一个主动选择，另一个被动选择，你选哪一个？

一是想把个人财产转为不动产，感觉上更安全；另一方面，目前确实是没有更好的投资渠道。虽然说，通过炒房这种方式来谋取利益是不可取的；但是如果有需求，买房还是很有必要的，至少可以保值，房子是没有替代品的，居住需求是没法转移的。

4、短时间内供求关系无法改变，买房还是要趁早

纵观国内房地产市场，房价基本上一直是在上涨的。为啥呢？一是因为供不应求，并且这种供求关系在短时间内无法改变，大量的人口不断进入城市，而在相对时间内，土地供应有限，这种供求关系只会越来越偏向一方。二是，有大量的资金在支撑着房价。

只要刚性需求还存在，那就会存在投资需求，有需求了，楼市里的资金量自然就不会少，那么房价就还有上涨的空间。如果有需求，买房还是要趁早，房价还是昨天的最便宜。

现在随着国民经济的不断发展，全球资产配置已经成为趋势，成为众多高净值人士的标配，这些人已经不完全满足于投资国内房产。区别于国内地产不同的，海外房产有着更多特别的优势。比如：房产产权年限更长，很多国外房产都是永久产权，可作为家庭永久财富传承下去，其次，有些国家的房产租金汇率、整体投资回报率都比国内要好，再加上日益旺盛的子女出国教育需求，更加带动国人投资海外房产的热情。

投资海外房产大多数都是看好中长期稳定的投资回报，不奢望一夜暴富。海外房产特别是传统欧美强国，如：美国，英国，澳大利亚等，具有完善的法律体系，市场完全透明化，成熟的市场机制来保障海外人士的投资安全，再加上专业的投资机构的专业分析指导，你的海外置业之路会更加顺畅。

美亚置业作为一家专业从事海外房产投资，移民留学专业机构，至今已经有31年的历史，国际化专业服务团队，完善的售后服务体系，优质安全的房源保证，确保每位客户的投资价值最大化。

【活动预告】
主题：低利率时代如何贷款购买美国房？
时间：2019年10月19日（周六）14:00-18:00
地点：深圳市福田区现代国际大厦2008红樱桃会所
预约：0755-82096638
活动内容：
1、美国降息对贷款利率的影响
2、海外人士如何申请美国贷款
3、美国贷款需要提供哪些材料
4、美国房产市场投资前景分析

特邀嘉宾：林日鹏
海房子业务总监，10年海外信贷行业经验，专注华人全球海外贷款，数百位客户成功办理经验。

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