迪拜是中东最富有的城市，奢华是唯一宗旨。这里有一夜千金的帆船酒店、世界第一高楼迪拜塔、满街豪车和LV，聚集着世界顶级的餐厅、酒店和各种娱乐设施，纸醉金迷与灯红酒绿充斥着这里的每一处空气。在这里你可以尽情享受土豪城的浪漫与奢华，也正是这世界顶级的物质享受成就了迪拜独一无二的魅力。而作为近几年房产投资者眼中的新贵，迪拜更是以其多样的优势吸引了越来越多的投资者。
迪拜房产投资优势
1、超高净值人群大幅度涨幅
得益于中国一带一路发展，迪拜投资发展署与上海建立了紧密的商业关系，越来越多来自中国的超高净值人群将涌入这座土豪城市。
2、购买价格优势
自迪拜发展之初，就以眼光长远，多元化的经济发展著称。
2019年，迪拜经济前景一片光明，借助2020年世博会之势，其房价正在逐渐爬升中，正是投资的大好时机。
3、位置优势显著
迪拜地处波斯湾，作为欧亚非大陆的中心，是重要的贸易交通枢纽，海运的必经之处。
迪拜与中国有4小时的时差，与英国伦敦也是4小时的时差，一天之内可以覆盖东西两个金融交易市场。
4小时航程内覆盖25亿人口。
4、全球第三大旅游城市
迪拜是继泰国曼谷，英国伦敦后的全球第三大旅游目的地。迪拜因其各种世界之最以及奇特的建筑，还有沙漠与沿海两大旅游自然资源每年吸引着将近2000万的游客造访，房屋租住需求量巨大。
5、税收和政策优势
迪拜：4%土地局注册费，无房产税，无资本利得税，无房产增值税，无租赁收入税。
澳洲：12%印花税，外国人只能购买新房，且只能出售给本国人，外国人不能贷款。
加拿大：外国人增加15%的印花税，1%-3%的过户税，资本利得税。
美国：房产税和赠与税，持有阶段房产税1%-3%。
建立多个自由贸易区，为投资者提供丰富的商业优势和多项优惠政策
货币与美元挂钩，固定汇率
资本及利润可自由入境，无外汇管制，无税收
允许100%外资
6、高投资回报及利益保证
据统计，去年迪拜房产投资平均投资回报率达到8%-10%，远高于国内和其他热门投资国家，且迪拜目前整体处于期房市场，在期房建成变现后，房产总价将会有至少20%-30%的增幅。
为了平衡房东与租户之间的利益，迪拜推出了租房合同登记制度以及标准化房屋租赁合同等措施。
7、永居优势
在迪拜购买100万迪拉姆房产，可以获得迪拜永久居留签证，享受当地的教育、医疗保障。并且可以同时为配偶、未满18岁子女和父母一家三代申请同样的签证。子女可以在迪拜上学。买主本人和伴侣都可以在迪拜正常的生活或创业，每年没有任何居住的时间限制。
项目推荐：
思林豪邸（STERLING）：迪拜中心区高投资性价比豪华公寓
精装带家具一站无忧，户型宽敞大方适合自住
迪拜市中心豪华公寓，前眺哈利法塔，背靠运河美景
坐拥商业湾、迪拜金融中心等离端办公区域
坐落在运河美景和中心城景之间
世界第一大购物中心“迪拜购物中心”歩行可达
项目采用双塔结构设计，由东西两座塔楼组成。东楼和西楼均配套相同设施，每幢楼有三个客梯和一个货梯。
“思”属细节，每户标配高品质精装保障，住户无忧
香港顶尖设计师梁志天操刀设计
高品质定位、配套便利、24h安保管家服务
精装交付内饰及家具均采用高档品牌
基本信息：
项目位置：迪拜市中心哈利法塔街区
项目类型：高层豪华住宅公寓
占地面积：102,703平方英尺
建筑面积：863,518平方英尺
项目层高：2层地下+G+25层地上
项目售价：138万人民币起
户型面积：
单身公寓：约37-54平米（赠送1车位）
一房公寓：约67-137平米（赠送1车位）
两房公寓：约105-205平米（赠送1车位）
三房公寓：约157-205平米（赠送2车位）
四房公寓：约246平米（赠送3车位）
PH公寓：约207-664平米（赠送6车位）
配套设施：
空中花园及休闲区域
30m私密泳池、健身房
便利商超及餐饮
豪华大堂及迎宾区域
配套服务：
24小时全天候安保、管家服务、私人信箱
项目亮点：
1、位于迪拜中心哈利法塔街区核心位置
2、可观赏哈利法塔、迪拜城景以及迪拜运河等景观
3、配套私人泳池以及空中花园
4、周边有餐饮、社区花园及大型超市，生活便便利利
5、项目内饰及家具均采用最具有性价比高档品牌
6、毗邻迪拜主干道谢扎伊德路路和阿尔卡尔路等主干道
7、距离迪拜国际金融中心（DIFC）、自自贸区、迪拜购物中心和迪拜设计区近几分钟车程
8、迪拜一流学府及医院近在咫尺
交通位置：
1分钟 – 游艇俱乐部
1分钟 – 迪拜运河
3分钟 – 世界最大商场：迪拜商场
5分钟 – 世界最高塔：哈利法塔
5分钟 – 迪拜歌剧院
8分钟 – 迪拜国际金融中心
周边配套：
位于玛瑞希商业湾——这里享有商贾云集之地，货物枢纽之核心，城市形象之大堂的美誉；精彩的生活情节，一生的栖息舞台将Marasi Business Bay地理位置的优越阐述得淋漓尽致。在迪拜水运河项目上将修建跨越12公里长的海滨长廊。它的存在将成为迪拜的一个重要里程碑，并作为迪拜河文化遗产中一 个及住宅、休闲、购物娱乐为一体建筑项目而备受瞩目。
标准付款计划：
1、预定金—5%
2、签订购房合同—25%
3、2019年10月31日—10%
4、2019年12月31日—10%
5、竣工日期—50%
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