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再次降息!澳洲房地产抄底的好机会来临了!
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2019-07-09
澳大利亚央行决定再次降息

澳大利亚房地产协会(REIA)是澳大利亚房地产行业的全国专业协会。REIA作为一个政治上不结盟的组织,专业地为联邦政府,政党,房地产行业的成员,媒体和公众研究提供一系列关于澳洲房地产发展的专业数据和市场预测。

最新消息表明,澳大利亚央行决定再次降息。澳大利亚房地产协会(REIA)总裁阿德里安凯利表示“数月来的第二次降息将会是减轻购房负担能力的重大推动”。REIA表示澳大利亚央行的决定利率将有助于购房者的承受能力。根据银行过去相关的数据显示,每10万澳元的贷款,年度付款将会减少500澳元。在2019年3月季度,第一次购房者的平均贷款金额为33.8万澳元,在二次降息之后,这意味着每月购房者可以节省140澳元。

澳大利亚房地产协会

REIA发表的2019年3月季度的房屋负担能力报告显示,偿还贷款所需的收入比例在本季度下降至30.3%,对比同期下降了0.9%,比去年下降了1%。

在持续两次降息的利好因素下,这一比例将下降至28.6%,将会是2003年以来的相对很低的水平,为首次购房者的带来非常不错的购房时机。

澳洲贷款降息

这次降息不同于2015年和2016年的一系列降息,这次将会通过增加投资活动去刺激房地产市场,从而稳定整个经济市场。

凯利先生认为“2019年前四个月的平均数为8,319人,全国首次购房者数量在4月减少至8,010人,与2018年后四个月相比每月减少1,100人,这一系列降息受益者将会是首次置业人士。”
澳洲买房贷款利息多少

澳大利亚房地产经历了很长一段时间的休眠状态之后,降息就是久旱之后的甘露。CoreLogic公布的数据显示,上周悉尼房屋拍卖清盘率为63%,墨尔本则升至69%。房地产市场出现自2017年以来的首次增长。

与国内房地产市场不一样,澳洲房产市场非常透明,见证了它的起伏,再次证明澳洲房地产市场真的是一个投资市场而不是投机市场。常规的房屋拍卖能反映出一个房子的合理市场价格。 

项目推荐:

墨尔本炙手可热的项目——Hampstead Park

Hampstead Park


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项目位于西北区的Maidstone,是墨尔本内西区的一簇夺目的绿光
充分把城市融入在园林的完美社区
而在其中心脏地带的Hampstead Park
是Clarke Hopkins Clarke和Adele Bates倾力打造的
大自然、生活和商业购物融为一体的精品住宅
地理位置的优势:
距离墨尔本市中心仅约8公里
步行数分钟到电车站

环境优越:
步行几分钟就到达著名的Maribyrnong River
是当地居民周末非常喜爱的休闲散步地方
高尔夫球场、板球场、公园、游泳馆和网球场等
运动休闲地方都近在咫尺
Williamstown海滩只需要15分钟车程
Hampstead Park给你提供一个动静皆宜的理想生活空间

生活配套齐全:


不到5分钟就可以抵达全澳洲第五大购物中心:Highpoint Shopping Centre
超过500间店铺以及大型超市和电影院
品牌店铺,网红咖啡店以及地道美食应有尽有
距离著名的Footscray市场只有10分钟的车程
让你享受舒适、方便而丰富的生活

教育资源丰富:


Hampstead Park为你提供一系列优质的教育资源
从托儿机构、小学、中学以及大学
让你在家门口就拥有齐全的教育配资
开车3分钟就能到达马瑞巴农学院
马瑞巴农学院是维多利亚州唯一一所
由国家资助的体育专业学校
该学院提供了广泛的VCE供学生选择
附近还有著名的维多利亚大学
在法律、运动、科学、艺术等多个领域都等到广泛认同




升值潜力巨大:
地理位置往往是决定房屋价值的主要因素
Hampstead Park坐拥舒适的绿化空间并临近市中心
是一个旺中带静的成熟有活力的社区
入手门槛比同区的项目低
真正是该地区性价比高的、升值潜力巨大的发展项目

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