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脱欧动乱算什么?股神巴菲特照样准备投资英国,你还在等什么?
脱欧,巴菲特,英国房产投资
2019-04-29
据英国《金融时报》报导指出,无论英国是否脱欧,知名投资人华伦.巴菲特(Warren Buffett)都准备在英国投资。

根据周五发表的英国金融时报采访的一部分,巴菲特表示无论英国留在或脱离欧盟,他都准备好明天就在英国投资。

巴菲特也表示,欢迎把资金投向“我们认为我们理解并信任其体系”的地方任何的机会。

脱欧动荡,也是捡漏机会

英国是全球房地产市场透明、安全的市场,值得作为全球资产配置中的避险资产,也更适合希望获得稳健投资回报的群体。

受此前脱欧不确定性的影响,英国房地产买卖双方都在观望状态。

“在市场贪婪时恐惧,在市场恐惧时贪婪。”巴菲特这句投资箴言其实告诉我们——变动带来不确定性,变动同样意味着机会。

在当前动荡市,虽然伦敦市场交易量缩减,但房屋供应仍然比较紧张,且依然有大量国际需求涌入。当前的英国楼市,更偏向于买方市场,买家们的议价能力更强。在此刻入场,抓住汇率低点的窗口期,是绝佳的捡漏机会。

股神巴菲特在市场低迷之时选择入场,也证明了这一点——在大跌后买入并长期持有,可谓:“市场低迷,正好抄底”。
 股神巴菲特投资英国房产
(泰晤士报:9月10日,巴菲特进军伦敦房地产)

就在去年,自带“信号灯”体质的巴菲特,在欧洲房地产市场频频出手,新动作是重金进军英国伦敦——这是继亚洲首富李嘉诚之后,全世界富有投资智慧的大咖进入英国房地产行业。

当“英国脱欧的不确定性”成为一切投资机构的背锅侠的同时,英国房地产投资却成为了全球资金追捧的对象。

普华永道的数据显示,从2017年第四季度到2018年第三季度,过去这一年里,英国的房地产投资金额为680亿欧元,超越德国(650亿欧元),成为欧洲地区房地产投资金额高的国家。相比2017年,还往前进了一位。

在整个欧洲大陆,英国依然是投资者看好的区域,即使是脱欧协议草案未出台之前。

2017年,英国在科技领域的外国直接投资,超过了德国、法国和荷兰三个国家的综合。英国与欧盟纠缠的这两年,也是美国一批科技巨头涌入英国的两年。例如,苹果、谷歌、脸书相继在伦敦建立欧洲总部。

他们不仅没有离开伦敦,离开英国,反而毫不犹豫地一头扎进了伦敦的CBD里。

也许,这就是英国和伦敦的魔力,即使在不确定性时刻,也能让久经商场投资者们,毫不犹豫地重仓英国。

除了透明度高,流动性好的优势之外,相比其他国家,在英国购房比较容易申请贷款“加杠杆”购房,实现“以租养贷”、“以房养学”。


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