近日，Zoopla统计出了一组关于两居室房产的平均毛租金收益率的数据，发现英国十大购房出租热点地区如下所示：

排名的是大曼彻斯特的Rochdale，平均租金回报率高达9%！这里的2室房产价格为￡98,360，而平均月租金为 ￡738。

这个地区是大曼彻斯特郡的一个小镇，在行政区划上属于罗奇代尔都市自治市，总人口有95,796人。

城市中的地标建筑罗奇代尔市政厅竣工于1871年，是英国一级保护建筑，也是维多利亚时期哥特复兴式建筑的典范。

这个城市的出租回报率之所以高，主要是因为：

1）整体房价偏低：众所周知，英格兰地区经济越往南越发达，因此就房价而言，越往北价格越低，而Rochdale这个地区整体房价就偏低，两居室只有￡98,360，低于英国平均水平。

2）租金收入高：这个地区之所以租金收益高跟曼彻斯特有着莫大的关系。曼城作为英国第二大城市，经济水平高，文化繁荣，教育产业发达，就业人口多，而Rochdale就在曼彻斯特东北部，从这里自驾去曼彻斯特市中心只需要约半小时，而乘坐Northern火车，只需要13分钟，就能抵达曼彻斯特的Victoria火车站！

排名第二的是Blackpool，平均租金回报率高达8.6%！这里的2室房产价格为￡94,509，而平均月租金为 ￡678。

Blackpool位于英格兰西北区，是英国受欢迎的海滨度假胜地之一，有“英国拉斯维加斯”之称，离曼城和兰卡只有一小时的车程。

Blackpool游乐场是一个既浪漫和刺激并存的游乐场。这里既有号称欧洲长高的过山车，又有浪漫的沙滩海浪，迷人的海滨夜景。

跟Rochdale不同，Blackpool是一个典型的旅游城市，而且是一个距离大城市不远的旅游城市。

这意味着，居住在曼城和兰卡人，想要放松度假的时候，会选择来Blackpool旅行。而游客是租房的主要市场，这也为推动当地租金收入的上涨起了一定的作用。出租回报率高，也在情理之中。

排名第三的是Glasgow，平均租金回报率高达7.96%！这里的2室房产价格为￡116,902，而平均月租金为 ￡775。

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美亚在上述三个地区都有非常不错的项目在售。

一、The Warehouse Apartment

曼彻斯特临河景观公寓

17万英镑起，预计年租金回报7%

二、Blackpool DJ Suites 2

布莱克浦度假公寓 二期，现房

3万英镑起售，包租5年，每年净收益可达8%

三、Kings Park Glasgow

格拉斯哥豪华公寓

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