对于许多房产投资者而言，他们通常都会因为一些房地产的新闻的报道影响了他们的判断。当新闻是好的时候，就会觉得房市是好的，而当新闻报道的是不好的消息的时候就会认为房市是不好的。
那到底我们应不应该因为一些新闻报道来判断一个房市的好与坏？
下面是引用世界排名的知名地产杂志Porperty Investment的一些看法以及建议，让大家来参考。
关于澳大利亚的房地产市场，在过去的一段时间可以看到大多数的新闻以及媒体的报道都是比较低迷的。通常在头条新闻里面主要都会报道依稀的关于价格的下跌，成本上涨，销售额度降低，过渡开发，供应量上涨，当然还有来自于英国皇家银行委员会和即将举行的联邦选举的影响。
但媒体（尤其是许多与房地产相关的评论）即使是精准的，也必然描绘出一幅扭曲的现实画面。
在新闻的主要核心内容主要关于任何的事情发生或者任何新的资讯放出然而做出了报道，例如房产的买和卖或者是新的房产项目正在开发等等的信息。
更令人沮丧的是主流媒体的风气，在这种风气中，一些不好的消息报道被认为是专业职责，而报道正面消息的却被认为是“公共关系”。
但如果你想得到一个对这个世界一个精准的画面你就要不被媒体影响，而是从一个长远的历史与未来趋势数据来观看，而并非从近或者新的数据来分析。
即使真是的过去的数据并不能完全保证未来的结果，但关于房地产的历史数据告诉你 - 这是一个循环周期的一种市场。
考虑一下几点问题：
1. 当地市场在周期的哪个位置？
是否买与卖取决于时间，有时候往往好的选择就是什么都不做。
2. 市场现状在哪里？
现在与未来的当地房产需求如何？
在这里我们要计算的包括房产价格，房产类型，居住特性以及潜在是否需要提供更多的房源。
3. 现在以及未来的房产需求将会是如何？
包括了转售，新的开发以及有多少可出租房产情况。
4. 哪些群体需要买或者租赁这些房子？
这里我们需要区分存在以及未来的市场为一般需求：首次置业者，更房者，或者生命周期阶段需求：年轻夫妇无孩子，家庭有孩子以及年轻或老年独居者等等。
这些分析对于购房者来说往往都能终分析出到底什么样大小以及地理位置的房子才是需要购买的，而并非将看到但并不是真正适合的产品先买了再说，就像将先确定的“方形”产品强塞进“圆形”孔中。
5. 是什么事物让这个房产和地理位置变得如此特别？
考虑几点问题如当地的就业情况，收入情况，学校情况，交通情况以及可承受情况。
做一个“丹泽尔华盛顿”并向自己阐明你的理论基础，就像你向一个五岁的孩子解释它一样，通常是值得的。
房产投资者留意的是趋势线，而不是头条新闻。
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