相信大家多少都听说过美国次贷危机吧？那我们先来说说什么是次贷危机。

什么是次贷危机？

什么是次贷？

次贷危机事件至今已有10年多了，在这段日子里，美国经济处于一个复苏阶段。2013年，随着美国房市的不断回暖，其房价也逐步回升，就业人数也在不断增加，住房需求也是日益可见的。

如今，美国人自住房的拥有率也是不断上升，2018年美国住房拥有率上升至2014年以来的高水平，为64.8％，高于2017年同期的64.2％。其中30岁左右和40多岁的买家比例不断增长。根据美国人口普查局公布的数据，2018第四季度，年龄在35至44岁的美国人拥有住房的比率从一年前的58.9％上升至61.1％。 对于35岁以下的买家，该比例从36%小幅上升至36.5％。

住房拥有率的上升反映出美国的一些现况，譬如一些较为年长的“千禧一代”（千禧一代指1980-2000年期间出生的一代）许多已经建立了自己的家庭，所以房屋对他们来说是刚性需求，因为美国虽然大多数地方的房价普遍不高，但是租金相对是比较贵的。

然而，一些比较年轻的“X一代”（X一代指1960-1980期间出生的一代），有不少人是遭遇了2007的次贷危机而失去了房屋的，现在又重新回到了房产市场，再一次成为了业主。数据显示，目前美国房屋业主用来自住的数量跃升至170万，仅次于2005年。

人口普查数据显示，“这些自住刚需房的买家，往往都把目光投向便宜的，更容易负担得起的房产市场。”McLaughlin在接受采访时说：“这样的人口结构将稳健的支持美国中低端房地产市场，住房需求也是日益可见。”