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六年来高!伦敦高端房产被海外买家抢占大半!
伦敦高端房产,海外房产,利物浦房产
2019-02-19

新研究表明,2018年下半年,伦敦中心区半数以上的高端房产被海外买家购买!

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根据Hamptons International新的买家卖家调查,57%的中心高端房产被国际买家收入囊中,比例达到自2012年下半年以来的高水平!(当年的比例为58%)。

其中,海外买家主要群体来源于欧盟国家,半年内为伦敦中心高端房产贡献了19%的交易量,较2017年下半年的10%有所上涨。

此外自脱欧公投后,海外买家购买量从2016年下半年的39%上涨至2017年下半年的55%。公投之前,2015年下半年的购买量为40%。

与此同时,大伦敦范围内的国际买家交易量也达到了六年内高,占据所有交易的比例从2017年下半年的31%上涨至2018年下半年的36%,比公投之前的2015年下半年(21%)高15%。

Hamptons International对此解释道,这主要也是由于欧盟买家比例的上涨:2015年下半年其购买房产的比例为10%,2017年同期为8%,2018年同期为14%。

此外印度买家的比例也上涨了3%,俄罗斯和香港买家均上涨了1%。

Hamptons International的研究主管对此表示:

“英镑势微带来的积极影响似乎超过了脱欧不确定性的负面作用,许多海外买家在英国买房更加划算了。

由于英镑的贬值,2016年上半年一个欧盟买家花100万英镑才能拿下的房产如今会便宜12.4万!如此大的市场差价削减了许多买家对脱欧的担忧,也让他们在决定具体在哪里买房时纠结更少了。”

2月11日,英国政府公布了《“海外买家印花税”征求意见稿》,针对海外买家在英格兰和北爱尔兰购买房产时征收1%的印花税附加费,并征求民众意见。

征求意见日期将于2019年5月6日夜11:59截止,征税的进一步细节将于征求意见结束之后公布。“海外买家印花税”快将于今年秋季预算案生效,日期大约在2019年10月底或11月初。

《“海外买家印花税”征求意见稿》长达42页,涵盖收费的所有方面,包括如何定义海外买家、如何适用于公司买家等。

哪些人在英国买房可以免税?

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