去年，英国首相梅姨就表示，政府将通过征收“海外买家印花税”，用于救济无家可归的流浪者和抑制不断上涨的房价。
如今，“海外买家购房印花税”真的来了！
2月11日，英国政府公布了《“海外买家印花税”征求意见稿》，针对海外买家在英格兰和北爱尔兰购买房产时征收1%的印花税附加费，并征求民众意见。
征求意见日期将于2019年5月6日夜11:59截止，征税的进一步细节将于征求意见结束之后公布。“海外买家印花税”快将于今年秋季预算案生效，日期大约在2019年10月底或11月初。
*美亚置业公众号后台回复“海外买家印花税”索取征求意见稿全文
《“海外买家印花税”征求意见稿》长达42页，涵盖收费的所有方面，包括如何定义海外买家、如何适用于公司买家等。
总的来说，这次加税针对的是不住在英国的海外机构和个人投资者，那些在英国工作、生活的外国人不会受到“海外买家税”的影响。
1、“海外买家”如何界定？
根据征税意见稿，买家购买房产的交易日之前的12个月里（一年内），如果个人买家在英国的居住时间少于183天，将被界定为“海外买家”，需要额外支付额外的印花税。
尽管“海外买家印花税”只限于购买英格兰或北爱尔兰的房产，但买家在全英国境内的居住都将有效。
2、公司买家缴纳“海外买家印花税”吗？
如果买家为公司机构，只要该公司是在英国注册，即便英国公司股东为外国人，在购房时也需要缴纳“海外买家印花税”。
3、全额退税需要满足什么条件？
购买房产的交易日当天起的12个月里，如果购房者在英国住满了或超过了183天，购房者可以申请全额退还“海外买家印花税”。
简单来说，海外买家买完英国的房子，并交完税后，如果在之后的一年内搬到英国定居并住满183天以上，就可以申请退税。
4、征收额度到底是多少？
简单的算法就是，在现有阶梯式的印花税基础上，外加房价的1%。
具体比例详见下面从政府文件中的截图：
由于海外买家税还未正式启动，快也会是在2019年10月生效，因此现在还算是在政策缓冲期。目前，英国对于本地和海外买家的征税标准依然是一视同仁。
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