2018年12月美国房产华人投资热点城市租金报告！【美亚置业】

2018年12月美国房产华人投资热点城市租金报告！

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2019-01-30

虽然2018年全美的租金指数增长率为0.9%，远低于2017年的2.8%和2016年的2.0%。但是，大型城市的租金仍然稳定上涨，尤其是美国中南部城市。近几年来随着美国经济复苏，中南部地区政府给予了极大地的税务优惠，再加上生活成本低，交通又十分便利，吸引了许多原本居住在西部和东部城市的居民来此定居，极大地增加了当地租房需求，因此租金上涨趋势较为稳定。

在认识全美整体的房屋租赁市场形势后，让我们来了解近期华人热门投资地区最新的租金趋势和租赁情况。

西雅图地区

西雅图地区，一居室的房屋租金中位数为$1,321，两居室的房屋租金中位数为了$1,645，环比上月租金下跌0.4%，与去年同期相比租金上涨0.6%。

旧金山地区

旧金山地区，一居室的房屋租金中位数为$2,457，两居室的房屋租金中位数为了$3,086，环比上月租金下跌0.3%，与去年同期相比租金上涨2.4%。

洛杉矶地区

洛杉矶地区，一居室的房屋租金中位数为$1,364，两居室的房屋租金中位数为了$1,752，环比上月租金下跌0.2%，与去年同期相比租金上涨1.5%。

圣地亚哥地区

圣地亚哥地区，一居室的房屋租金中位数为$1,559，两居室的房屋租金中位数为了$2,022，环比上月租金下跌0.2%，与去年同期相比租金上涨1.5%。

达拉斯地区

一居室的房屋租金中位数为$895，两居室的房屋租金中位数为了$1,112，环比上月租金上涨0.1%，与去年同期相比租金上涨1.5%。

奥斯汀地区

一居室的房屋租金中位数为$1,155，两居室的房屋租金中位数为了$1,426，环比上月租金租金上涨0.0%，与去年同期相比租金上涨3.4%。

迈阿密地区

一居室的房屋租金中位数为$1,084，两居室的房屋租金中位数为了$1,375，环比上月租金上涨0.3%，与去年同期相比租金上1.4%。

纽约地区

一居室的房屋租金中位数为$2,131，两居室的房屋租金中位数为了$2,539，环比上月租金上涨0.2%，与去年同期相比租金上涨2.7%。

波士顿地区

一居室的房屋租金中位数为$1,692，两居室的房屋租金中位数为了$2,098，环比上月租金下跌0.3%，与去年同期相比租金上涨2.0%。

除了上述城市外，小编认为，奥兰多也是不能忽略的一个地区。

2018年12月美国房产投资热点城市租金情况

1月24日，胡润研究院发布的《胡润2018年度全球房价指数》及《胡润2018年度海外置业投资回报指数》两份报告中显示奥兰多都有不错表现，位居第5.

海外投资置业投资回报指数前10名的城市中，美国占据7席。排名依次是：拉斯维加斯（2）、圣何塞（3）、纳什维尔（4）、奥兰多（5）、费城（6）、休斯顿（8）。

而在房价指数报告中，前50中23个美国城市，奥兰多房价涨幅居美国城市中第4位。同时，在2018年度全球租金收益率Top 10城市报告中，奥兰多位居第9位。

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