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英国为什么能拿这么多“”?
英国经济,伦敦第一,伦敦房价,伦敦住宅房产
2019-01-15
英国在2018年拿到非常多的“”,除了(2019全球适合赚钱的国家,英国拿了这么多“”!)里谈到的制度优势,英国人其实也在经济上默默发力。

仔细观察英国经济,其在受到脱欧冲击的同时,也借助脱欧倒逼自身不断进化,伦敦就是好的例子。




这张图是伦敦两大产业从业人数对比,蓝色代表金融保险业,灰色代表新兴的TMT(科技、传媒、通讯)行业。

可以看出,伦敦TMT从业人数在2013年就超过了金融从业人数,而且这个趋势还在不断扩大。

伦敦不断自我进化,加速往科技转型,早已不是你熟悉的那个金融之都。




伦敦市长办公室在2018伦敦科技周上发布的数据显示,英国科技公司在2017年吸引的风险投资创下历史新高,达到29.9亿英镑,其中伦敦的科技公司吸引了24.5亿英镑,占到82%。

伦敦在2017年吸引的资金远超其他任何欧洲大城市,几乎是德国的四倍,超过法国、爱尔兰和瑞典的总和。



伦敦科技公司分布图

如果从英国脱欧公投开始算,英国科技公司获得了超过50亿英镑的风险投资,其中伦敦占了80%。

风投公司方面,欧洲排名前10的风险投资巨头,有7家把总部设在伦敦。

在风投巨头的引领下,英国拥有欧洲34家科技独角兽(市值在10亿美金或以上)中的13家,占到近40%,稳居欧洲。

耳熟能详的英国独角兽包括外卖巨头Deliveroo、人工智能公司Benevolent AI,金融科技公司Oaknorth Bank等。

Tech Nation发布的数据显示,伦敦已经成为继硅谷纽约之后,全球第三大、欧洲大科技创业生态系统(Tech Start-up Ecosystem),整个生态系统价值高达440亿美元。



全球科技创业圈排名,伦敦第三,北京第四

以苹果、脸书、亚马逊、谷歌为代表的美国科技巨头更把其欧洲总部定于伦敦,不但大量招人,还要买地盖新总部,亚马逊位于伦敦科技城的新总部已经启用,谷歌位于国王十字的新总部也将于2019年,也就是今年正式落成。



图为亚马逊位于伦敦科技城的新总部

总结来说,英国,特别是伦敦,其实一直在丰富其产业,增加其经济的弹性,也因此获得了良性循环。

曾经有英国学者把伦敦比作一个微缩的美国:在伦敦,你可以找到硅谷的科技、纽约的金融、甚至洛杉矶的娱乐传媒广告业。

伦敦的产业丰富度和包容性意味着你能随时和其它行业的人交流,进而迸发出新的灵感和创意,而这也是“佳营商环境”应该有的状态。

在房产投资方面,知名房地产咨询公司Cluttons发布的报告表明,伦敦仅次于迪拜,成为全球排名第二的不动产投资地。



伦敦住宅市场回报率历史数据

综合房价涨幅和租金收益,美国指数编制公司MSCI对伦敦住宅市场的历史回报进行了统计:除去零八年全球性金融危机带来的“黑天鹅”效应,伦敦住宅房产十余年间维持着10%左右甚至更高的回报率。

而现在距离3月底英国正式脱欧只有三个月时间,从过去就业人数、土地稀缺、投资额不断增加等趋势来看,伦敦依然是房产投资的“价值洼地”。仅仅26万英镑起,就可以投资一套极具升值潜力的学区豪华公寓!




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