新移民喜欢买新房子，南加州独门独院新屋动辄逾百万元，每年产业税金相当可观。

战后婴儿潮世代相继迈入晚年，父母与子女之间的产业转移也日趋频繁。1986年11月6日生效实施的58号提案，即针对此情况给予不必重估产业税的优惠。然而，立意良善的这项提案因继承人纷纷将产业出租收取租金而遭炮轰，北加州参议员Jerry Hill更推动2020年公投，加注继承人必须住在里面才能续享低产业税。

全名为Reassessment Exclusion for Real Property Transfers Between Parents and Children的58号提案，主要用意在「保持家庭所拥有的产业」，其实施细则如下：

1、亲子关系包括父母亲与儿女、媳妇、女婿或18岁以前被收养的子女，父母亲将产业卖给、送给或死后遗留给子女，子女可申请享受此优惠。反之，若子女将产业卖给、送给或死后，遗留给父母亲亦然。

2、获得产业的一方必须在产业转移日或死亡日发生三年内提出申请，且必须在转移给第三者之前提出申请。父母亲若死亡，法院发布分配遗产令，获得产业的一方必须在法院命令发布日之后三年内，且转移给第三者之前提出申请。

3、亲子之间转移主要自住产业，不论价值多少均可申请不必重估产业税优惠，其他产业转移则以产业估值官办公室评估100万元为上限，换言之，与售价或目前市价无关。

4、父母亲转移非主要自住产业给子女的产业估值金额，采累积法计算，累积金额一旦满100万元，今后再转移非主要自住产业给子女，子女无法享受不必重估产业税优惠。

5、100万元非主要自住产业转移上限仅适用于加州产业，外州产业转移不计算在内。

6、100万元非主要自住产业转移免重估产业税上限指父亲或母亲一人，夫妻拥有的共同产业，免重估产业税上限为200万元。

7、亲子之间个人产业转移、共同持有（Joint Tenants）的产业转移，透过信托（Trust）给个人的产业转移或个人信托的产业转移都可申请，但公司财团法人产权利益转移（Transfers of Ownership Interests in Legal Entities）不在此列，若透过信托的方式转移则可能符合条件。

8、兄弟姊妹之间或祖父母与孙子女之间的产权转移不在此提案涵盖之列，父母双亡情况下的祖孙产权转移免重估产业税可透过1996年3月27日生效的193号提案为之，申请表格Form OWN-143。

9、获得产业的一方不必将产业当成主要自住产业即可申请优惠，提案不要求获得产业者搬进产业自住。

10、亲子之间产业转移免重估产业税优惠必须当事人主动提出申请，申请表格Form OWN-88可至洛杉矶县产业估值官办公室（Office of the Assessor）或各地区办公室索取，或上网assessor. lacounty.gov下载，详情可电213-893-1239。

第58号提案的亲子之间产业转移免重估产业税优惠，必须当事人主动向洛杉矶县产业估值官办公室提出申请。