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佛罗里达州的八大美国之“”
佛罗里达之最,奥兰多房产市场,奥兰多租金,奥兰多买房
2018-12-27

阳光之州,究竟占了美国的多少个“”,多少个“之”?



高晓松在他的《鱼羊野史》中写道:“1819年的今天,美国从西班牙手中买下了佛罗里达州……美国有好几个州都是买来的……我觉得佛罗里达州值得买……佛罗里达是美国美好的州之一。”

古老的城镇——它的历史比美国历史还长


说圣奥古斯汀(St. Augustine)是美国古老的城镇,其实不完全正确,因为它的历史比美国历史还长。


1513年,西班牙航海冒险家胡安·庞塞·德莱昂为寻找传说中的“不老泉”,历尽艰险,来到这片新大陆。



因这里风和日丽,鸟语花香,故将其命名为”La Florida”,英文意为”Land of Flowers”,也就是“鲜花盛开的地方”。 虽然德莱昂还没找到“不老泉”就遭遇印第安人攻击身亡,但后人为了纪念这段历史,建立了一座不老泉公园(Fountain of Youth)。

来到这里一定要喝一口“不老泉”的泉水,不仅因为这是美国历史的源泉,还因为……万一传说成真了呢?

神奇的外岛礁——说不尽的故事,看不尽的海

干龟国家公园(Dry Tortugas National Park)里有好几个“之”,它的历史和“不老泉”的传说有千丝万缕的联系。




四面环水的岛,竟是佛州“干旱”的地方

德莱昂虽然没找到“不老泉”,却找到了墨西哥湾七座明珠一般的小岛礁。他在岛上生擒了上百只大海龟,并将七座小岛礁命名为“龟岛”。




此后的300年间,这里一直是重要的航海和商贸通道。水手们发现这里没有一滴淡水,旱季又长达半年,就在龟岛前面加了个“干”字,提醒后来的船只,这里没有淡水补给。

公园里的杰弗逊堡,是美国乃至西半球大的水上砖墙军事要塞

它的历史要追溯到19世纪。美国从西班牙手中买下了佛罗里达州后,发现了这几座小岛群礁围绕,暗礁重重,把巨浪化为细碎的浪花;难得的是,从外海通往岛上,其实并非无路——群礁“留出”的缺口,形成天然深水港,足以停泊当时美国吨位大的船只。



此时美英战争的阴影还未散去,加勒比海盗横行,国会立刻决定在此建立海上要塞——杰弗逊堡(Fort Jefferson)。

这座巨大的六边形建筑,是足以安放450尊加农炮、容纳几千士兵居住的超级烽火台,修筑它耗费了30年时间(1847-1875)。

 美国一个乌领燕鸥常驻地

干龟国家公园的七座岛礁中有一座名为布什礁(Bush Key),是美国一个乌领燕鸥长期筑巢的礁岛。每年3-5月是岛上鸟类的繁殖季节,热闹非凡,是观赏的佳时节。




南角的落日庆典礼——美国大陆尽头的世外桃源

基韦斯特(Key West)是美国大陆南端的城市,距离古巴仅90英里。


它曾是独立于美国的“海螺共和国”;它接纳了许多流浪乐手、吟游诗人;海明威在这里写下了传世的著作。

它优雅、浪漫、文艺,却在每天日落时分,准时上演盛大的狂欢——落日庆典。接近傍晚,人潮开始涌入岛屿西畔的马里洛广场,周边的小酒馆、咖啡店座无虚席。




随着云霞变换,大群海鸥归巢,终,一轮红日沉入海岸线。人们爆发出热烈的掌声和欢呼,久久不忍散去。

初始的太空梦想——艘探月飞船发射地

卡纳维拉角是一座占地约9万英亩的登月航天港,1969年,艘探月飞船从这里出发,打开了人类探索月球的征程;此后,NASA的所有载人航天器,都是从这里发射升空的。




频繁的高尔夫赛事——奥兰多不止有主题乐园

说到奥兰多,就不得不提主题乐园,它是全球主题乐园多的城市之一;这里的迪士尼世界度假区,是全美大的度假区。

但是你知道吗?奥兰多还是世界上专业高尔夫赛事多的城市!城市周围有几百个大大小小的高尔夫球场,能满足高尔夫爱好者的一切需求。




广袤的亚热带野生动物保护地——不止水鸟,还有鳄鱼……和蚊子

大沼泽国家公园(Everglades)是美国大的亚热带野生动物保护地。淡水河浸润广袤的平原,形成大片沼泽湿地,为鸟类、海牛、鳄鱼、黑豹等野生动物提供了理想栖息地。



这里不止有大型野生动物,“小”动物也很多……若计划来大沼泽游玩,一定要做好防蚊虫措施。

繁忙的货运港——美国的南大门

迈阿密港,是佛州港口,美国南部为繁忙的货运港之一。来自全球100多个国家和地区的国际集装箱船舶,在此挂靠,吞吐货物。



同时,这里是5大世界级邮轮公司的全球总部:嘉年华邮轮,挪威邮轮,皇家加勒比游轮,大洋洲邮轮及其姊妹公司丽晶七海游船。

佳投资城市——奥兰多,2018全美适合房产投资的城市

奥兰多每年吸引6,600多万人次的游客,是世界上好的休闲旅游城市之一;奥兰多就业率也持续增长,2016年奥兰多被盖洛普(GALLUP)评选的全美创造就业机会多的都会圈。


2017年,奥兰多获得《金融时报》旗下杂志《外国直接投资》(fDi Magazine)评选的“美国未来城市”(American Cities of the Future)的殊荣。许多国际公司选择奥兰多作为其美国总部,奥兰多位列适合房产投资城市 No.1,且连续四年成为国际买家的首选。




2018年“福布斯”与追踪300多个美国房产市场的本地市场监测机构合作,分析了美国住房指标以及更广泛的增长趋势,公布了2018年美国适合投资的20个城市。

这份名单上的20个城市的市场、人口、就业和房价都在增长,三年价格增长预测范围从华盛顿特区的11%到奥兰多的35%。其中,佛罗里达州奥兰多拔得头筹成为2018全美适合房产投资的城市。

自2012年开始,奥兰多的房价连续6年大涨,且这种势头将继续保持。

(奥兰多房价走势图,来源:Zillow)

除了房价以外,奥兰多的租金增涨水平也在节节攀升。奥兰多长租的租金水平自2012年起,6年来一直不断在攀升,延续快速增长势头,未来投资回报非常可观。


(奥兰多租金走势图,来源:Zillow)

租金回报率高,房价上涨速度全美领先,综合房产增值预期较高,高科技医疗产业带动房地产行业发展。除此之外,奥兰多还是美国适合首次购房买家的城市(CNNMoney)。

奥兰多不仅拥有许多主题乐园,还拥有良好的交通环境,很多初创企业,小企业甚至大企业都在选择在这里建立公司或展厅,这也是房地产投资者看好奥兰多的诸多原因之一。投资奥兰多是明智的选择!




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