根据维多利亚州权威地产研究机构——REIV（维多利亚房地产协会Real Estate Institute of Victoria）最近公布的一系列房产数据显示，墨尔本房产中位价在过去一年内上涨了5%，有70个区房价涨幅达到2位数。

今年10月20日，REIV发布消息，称尽管受到拍卖市场清出率波动的影响，墨尔本房产的中位价依旧保持坚挺。

REIV主席Robyn Waters说：“我们都听说过关于墨尔本房地产市场低迷的‘前景不妙’的评论，但房价中位数在过去12个月内实际上涨了5％。”

今年第三季度房价表现抢眼的地区大多位于墨尔本的中环和外环地区，如Mount Eliza，Essendon，Keysborough，Coburg，Greenvale和Narre Warren South等，内城区只有2个区进入了涨幅前20名内，市场关注的范围更加广泛。

根据REIV的分析，银行信贷政策和政府对首次置业者的激励政策，鼓励买家更多选择可负担性更强的房产，因此，房价相对较低的墨尔本外环郊区和维州其他地区获得了更高的涨幅。

根据REIV的数据，从2017年9月30日到2018年9月30日，墨尔本共有70个郊区的房屋中位价涨幅超过了10%！

-8个区在Casey市境内，7个在Yarra Ranges，6个在Cardinia, Hume和Mornington Peninsula，5个在 Frankston, Melton, Nillumbik和Wyndham。

从墨尔本市中心和内城区的公寓市场、以及外环郊区的别墅市场表现中可以看出，首次置业群体仍旧是房产市场中的生力军。业内人士评价说：“根本没有什么‘前景不妙’，房价在涨，你只需要知道是哪里在上涨。”

如果回顾过去20年（1996-2016）墨尔本的房产市场，大部分区域的房价都上涨了5倍以上，整体涨幅达到6倍。

其中，涨幅最高的Ashburton，20年涨了11倍！从1996年的$160,000上涨到如今的184万澳元。

据澳洲房产网报道，墨尔本西南区已经成为澳洲房价增速最大的地区。来自SQM Research最新的《Housing Boom and Bust》报告还预测，即使2018年利率上涨，墨尔本的房市也非常火热。

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开发商：Spec Property
项目价格：约39.9万澳元起售
项目地址：51-59 Thistlethwaite Street, South Melbourne
主力户型：一房，两房，三房
项目产权：永久
交付时间：2019年第四季度
付款方式：首付10%
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