英国格拉斯哥房产交易到底有多火爆?
据英国房产网站Zoopla的新数据显示,英国买卖房产易手为快速的城市是爱丁堡,自放盘到交易,平均时间大概也就是22天。
其次就是格拉斯哥,平均时间大概为27天。而通常来说,在英国,自放盘到完成交易,一般的平均时间大概是在47天的样子。
具体排行顺序请看下列图表:
英国卖房成交快的城镇
有上列图表我们不难看出,爱丁堡、格拉斯哥以及卡迪夫,此三个城市成为了交易快活跃的城市,这又是为何呢?
格拉斯哥房屋中介Walker Fraswer Steele的Graeme Lusk表示,热门地点买方需求不减,楼市存量又不见涨,因此房价稳如泰山。
今天,我们就来重点说一下格拉斯哥。
知名海外房产投资机构美亚置业房产专家分析认为:
由于格拉斯哥距离爱丁堡也就仅仅只需40分钟即可抵达。而爱丁堡作为苏格兰的首都,苏格兰的第二大城市,著名的世界旅游城市。近几年爱丁堡的房价一直是呈现出持续上升之势。还有一个核心要素即是供给量不足,故而致使了抢购人数多。
格拉斯哥是苏格兰的大城市,工商业发达程度、大学教育以及人口密集程度,皆相比爱丁堡要好。爱丁堡一定程度上,人气并不旺,远远没有格拉斯哥来得繁华,故而,这也就是格拉斯哥房产为何如此火爆的原因了。
还有就是,格拉斯哥的房价相比于爱丁堡来说便宜大概10万镑左右,才40分钟的距离,为什么不选择在格拉斯哥买房呢?就好比澳门人去珠海买房,隔壁半小时车程的中山同样也住得很舒服,且交通便利,房价要比之于珠海便宜100万,那么又怎会不去买是一样的道理。
格拉斯哥房产投资前景
就投资回报率而言:格拉斯哥是英国房产投资回报率高的五个城市之一(来源:ThisMonday,2015)。
仅2011-2016年间,格拉斯哥地区房产租金增长了22.4%。2016年季度的租金水平比去年同期增长了4.6%。在英国零售出租回报增长方面也处于领导地位(来源:DailyRecord,2016)。
就投资价值而言:苏格兰地区的房价正在以每年14.6%的速度增长,增速超过了另一投资火爆的大伦敦地区。在众多苏格兰的城市中,格拉斯哥地区在这房价的增幅中表现尤为抢眼。(来源:英国国家统计局的数据)
除此之外,格拉斯哥还是十大学生公寓投资城市之一(来源:the telegraph,2013)和顶级的房地产投资大学城(来源:the telegraph,2015);还是英国第三的商业地产投资地(来源:DailyRecord,2016)。
根据今年8月新的Hometrack房地产研究报告指出,格拉斯哥房价按年增长达7.2%, 在20大城市中升幅排名第二,也是首次置业买家购买压力低排名第二!
JLL预测格拉斯哥房价及租金将持续上升,甚至预测从2017到2027年格拉斯哥房价将上涨131%。
与伦敦的房产相比,格拉斯哥地区的房产价格是非常容易被接受的。根据租金增长的数据,投资者将可以取得更高的投资回报。仅11.7万英镑起!就可以买到一套好地段的公寓——格拉斯哥 Hilux 豪门公寓。
售价低至11.7万英镑起,3年包租平均每年6.5%净租金回报
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