前言分析：

曼彻斯特（Manchester）位于英格兰西北部，是英国第二繁华城市，也是世界上第一座工业化城市。英格兰西北区域大曼彻斯特郡的都市自治市、单一管理区，是英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心。

不仅如此，曼城的教育资源十分丰富，拥有英国乃至整个欧洲最大的学生群体，曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、博尔顿大学、法律大学、哈德斯菲尔、德奥德姆大学等六所大学环立，让这座城市活力满满，吸引无数国际学生来此深造，约30,000名中国学生汇聚曼彻斯特，曼大商学院更是名声斐然！

曼彻斯特目前非常受到中资企业的青睐，曼彻斯特空港项目的建设就是最好的例子。在2015年国家主席习近平访英期间就曾到访曼彻斯特，这也是除伦敦以外习主席在英国所去的唯一一座城市，彰显曼彻斯特在中国政府心中的重视程度。

也正因为如此，曼彻斯特成为很多国外投资者香饽饽！

曼彻斯特解析之生活篇

1、英国第2大已建城市，人约270万

2、《EIU经济学人智库2018》评为全英国最宜居城市No.1

3、全英国人口最年轻城市之一（1981年～2000年出生）

4、就业增长率和人口增长率两方面于全英国排名第一

5、丰富多样的文化、生活条件及就业机会吸引大量人口涌入

教育和体育文化亦为世界熟知，曼彻斯特大学及奥脱福曼联球会更是享誉全球

曼彻斯特解析之发展篇

1、北部经济GVA 总量最大城市

2、2017年经济GVA增长更比伦敦超出两倍

3、英国政府耗资430亿主导的北部发展计画核心城市

包括：铁路HS2、国际机场城市、城市交通网络扩建、新体育城等

4、高速铁路HS2基建项目（560亿英镑），今后可一小时直达伦敦

5、国际机场城市 (Airport City)发展项目（10亿英镑）

国际机场城市

6、市内交通轻铁路扩展基建目（21亿英镑）全英最大轻铁轨版图

7、新体育城 Manchester Life Etihad Campus （15亿英镑）

曼彻斯特新体育城

曼彻斯特新体育城

永安会计师事务所(EY)预测曼彻斯特的经济增长及就业增速于未来三年(2018-2020)将为英国第一。

曼彻斯特之投资篇

1、多间顶尖金融机构评为“最值得投资城市”

(HSBC，Telegraph，Sallvais, JLL, Knight Frank, Hometrack)

2、2018年6月，Hometrack报告中,曼彻斯特的房产平均增值超过7.4%。租金亦跟随升幅，楼价租金升幅国英国No.1！

3、2018 June Hometrack: 曼彻斯特楼楼价升幅达7.4%居全英国第一

4、曼彻斯特平均租金回报率全英国第一

5、预测五年内租金升幅20.5%、入住率达96%、五年内楼价升幅28.2%

英国2017 秋季财政预算案大赢家

至2017年11月起：

• 当地人首次置业购买低于30万英镑房产的将免除所有印花税

• 上调个人所得税免税额

• 上调国家最低生活薪资

• 增加17.5亿英镑持续支援“北方经济引擎计画”

80%的首次置业者将免缴印花税，最大得益者将会是人口第二及第三大的曼彻斯特和伯明翰，其平均房价低于20万英镑。

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