根据英国皇家特许测量师学会（RICS）官方网站于本月9号发布的房地产市场调查报告显示：
受税收制度改革英国新入房东数量持续下滑，央行加息预计会对房屋租赁市场造成更大的影响，导致供需严重失衡。
截止今年年底，预期全英国范围内房租将增涨2%，五年内房租将增长15%，还是保守估计，再加上房产的增值，收益十分可观。
早前，英国媒体有报道，被称为“英国大房东”的Fergus Wilson，在加息决议刚出后一小时就决定涨租，颇具市场眼光。
首先看过去三个月来的出租房源需求情况，从今年3月开始，需求量就一直处在一个上行趋势，首先是由于年初糟糕的天气问题而推迟搬家计划的人群在时间进入夏季之后短期释放，然后是“硬转软”的脱欧方针，利好于人口流入。
我们看到2017年在英国首次加息议案宣布之后出租房需求大幅下降，因为对应的房租升高了，而今年5月的加息预期在千呼万唤之中始终没有到来，由此将同上面两点，一块构成租房需求的一股“合力”，预计在加持了旅游旺季的游客人数之后，8-9月需求量还将继续往上走。
，英国今年的旅游人口数量极其庞大，关键是英镑的贬值极大促进了旅游业的发展。
第二，大量房客同时涌入市场，市场是无法在短期之内全部消化掉的。但需求不会因为找不到房源而消灭。所以从目前的走势来看，英国的出租房需求量还没有冲顶。
地区性数据如下，除了中部地区以外，寻找房源的租客平均增加了10%。适合旅游，养老以及年轻家庭的西南英格兰尤为突出，涨幅达到了45%。所以对于出租房的需求量，我们预期在未来，至少在今年是一个高走的情形。
出租房需求量方面伦敦非常稳定，对于伦敦来说租房需求总是有，不然也不可能长期霸占英国出租房低空置率的宝座。其次是伦敦的房东数量几乎没有变化，肯定有不少做不下去的房东退市，但也有人补进来。毕竟大家投资房产都是想赚钱，哪里能赚钱呢？当然是伦敦能赚钱。
其实不用做数据分析和调查报告，光靠Fergus Wilson这样的职业房东仅凭经验就知道了，房租一定是要涨的，早投资早获益。
新数据显示英国房东数量持续走低，所有地区中仅扩大投资的西北英格兰出现增长情况，伦敦保持不变。而对应的是租客需求量持续走高。在政策的影响下，预期房客需求量增长将保持高位。
