火热公寓市场推动迈阿密豪宅销量大增-迈阿密公寓-迈阿密房价【美亚置业】

火热公寓市场推动迈阿密豪宅销量大增

迈阿密公寓，迈阿密房价

2018-08-14

第二季度，售价在100万美元及以上的高端物业销量同比增长18.2%。

根据本周三发布的一份报告，在持续升温的公寓市场推动下，今年第二季度迈阿密的豪宅销量大幅增长。

2018年4月到6月，迈阿密100万美元及以上的豪华物业共售出591套，比去年同期销量（500套）高出18.2%。

迈阿密房地产商协会(Miami Association of Realtors)的数据显示，豪华公寓的销量较去年同期飙升37.1%，独户住宅的销量同比增长5.9%。

迈阿密公寓价格多少

优质高端物业的卖家对售价进行了调整，降幅从5%到25%不等，这刺激了积压已久的市场需求。

此外，自年初新税法实施以来，迈阿密市场涌入了大批州外买家。

作为具吸引力的城市之一，迈阿密并未对购房者征收州税，这使得纽约州、新泽西州和加利福尼亚州的豪宅买家纷纷来此置业。

今年6月，房地产开发商Thomas Kramer在星岛(Star Island)的一处物业以3300万美元成交，当选第二季度迈阿密售价高的独户住宅。

据介绍，海洋大道321号的顶层公寓于今年5月转手，2600万美元的价格使其成为本季度昂贵的公寓交易。

总体而言，第二季度，迈阿密的共管公寓销量同比增长5.6%至4033套。该数据不包含价值数十亿美元的新建公寓市场。

根据报告，共管公寓的中位数价格较去年同期上涨5.2%至24万875美元。其中，现金交易占迈阿密现有公寓销量的52.2%。

与此同时，迈阿密的独户住宅销量同比下滑2.6%至3782套，主要原因在于中低价位的房源库存不足。此外，现有独户住宅的售价中值为35万美元，较去年同期升高6.6%。

该报告称，迈阿密独户住宅和共管公寓的中位数价格已连续26个季度实现同比上涨。

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