曼彻斯特一直以来备受关注，尤其是在国家领导人2015访问曼彻斯特后，无论是海外投资者还是本地媒体，毫无例外地将目光从伦敦转向了相对低房价、高回报的北方城市。而得到英国政府大笔投资发展的“北方经济引擎”——曼彻斯特表现尤为突出。
房价增涨势头凶猛！
据Hometrack最新公布的英国房价指数，曼彻斯特以7%的平均房价年增幅领先英国其他主要城市。曼彻斯特、爱丁堡这些区域城市的房价将在未来两年内持续增长。并预计曼彻斯特和伯明翰将成为第一批房价匹敌伦敦的城市。
另一份由Cushman & Wakefield完成的调查也显示，曼彻斯特和索尔福德的房屋业主的平均房价增值远远超过全国平均值，截止2017年7月的过去三年中这两个地区的房价增幅分别为34%和38%。
未来涨幅预计达到28.2%
未来五年，英国西北部区域的房价平均涨幅(18.1%)将是伦敦地区涨幅(约7%)的2.5倍、将远超英国平均增幅(14.2%)。其中曼彻斯特的涨幅预计达到28.2%，居全英之首；租金方面，预计到2022年曼彻斯特租金涨幅将达到17.6%。房产价值预计由2017年的16万英镑在未来10年涨到约30万英镑的价值。
曼彻斯特市中心的就业增长为楼市提供了助力，这里相对较低的生活成本也吸引了伦敦人和一些专业人士来定居。另外，优质的高校人才也在为曼彻斯特源源不断的输送人口。曼彻斯特高等教育吸引大量海内外学生前来就读，2017年曼彻斯特全日制本科在校生6.5万人中，毕业留在曼彻斯特工作的人数比例为51%，仅次于伦敦。
“北方经济引擎”
曼彻斯特是英国“北方经济引擎”计划核心城市，多达70亿镑的资金将用于北部地区的商业、文化和基础设施建设。在接下来的10到15年间，曼彻斯特将蜕变成英国中北部的体育、金融、媒体、科技创新重镇的进程，成为新一轮产业革命的领先城市。
英国富时指数前100的公司（FTSE 100）中有65家选择在曼彻斯特设立总部，诸如BBC、茵宝、西门子、亚马逊、谷歌等全球大型企业的落户，也吸引了不计其数的年轻人。英国25-29岁的人口之中，超过60%的人生活在曼彻斯特。不断涌入的本地购房需求造成刚需公寓供不应求，从而也导致曼城房价进一步上涨。
8亿镑打造投资潜力股
据《曼彻斯特晚报》报道，索尔福德大学和索尔福德市议会已经商定了一个需投资8亿英镑，对索尔福德Crescent区域进行升级改造的总体规划方案，它将直接改变索尔福德大学和周围的城市地区。该计划由建筑师5plus设计，涵盖了目前占地240英亩的大学现有校园以及Crescent，Peel Park和Frederic Road North周边地区。
（索尔福德规划图）
这些建议提出了未来20年的规划，以加强与附近社区和社区的联系，将把教育与240英亩的空间中的当地工业、艺术、文化遗产和住宅联系起来。希望这一地区能成为大曼彻斯特内的一个“关键文化目的地”，一个“无与伦比的学习、生活、工作和参观之地”。
曼彻斯特潜力房产推荐
▲▲▲
近市中心一线河景全新住宅
The Warehouse Apartment
项目名称：The Warehouse Apartment
项目价格：约14万英镑起售
项目地址：Worrall Street，Salford M5 4TH
投资回报：2年包租，年租金收益可达6%
主力户型：一房，两房，三房
交付方式：2019年第四季度
付款方式：首付25%
