黄金海岸在英联邦运动会之后房地产市场一直处于增长势头，达到了历史新高度。一些业内专家甚至担心：当下市场的供给可能无法跟上住房的中长期需求。

随着2018年英联邦运动会在黄金海岸举行，世界的目光在聚集在了这座美丽的海岸城市，更令人兴奋地是，根据以往的赛事举办地，比如Glasgow和London来看，运动会的举办说带来的经济效益在未来几年将源源不断地流入这座城市。

那么现在黄金海岸的房地产市场前景如何呢？

我们的人口现在大约是58万，每年大约增加10500人。这意味着，根据2.6人的平均家庭规模，这个城市每年需要额外的4000套住房，这只是为了满足人口的增长。

“目前大约有9250套新住宅已经获批允许被销售，但尚未建造完工。这部分房屋大约可以满足不到两年的市场需求。但如果未来几年继续保持着人口的稳定增长，这个房屋供给的数量将明显不够，市场将出现严重短缺。”

英联邦运动会为黄金海岸开启全新的篇章，让这个传统意义上的旅游目的地渐渐转型成一个多元化经济发展的城市。

“经济体的多元化创造了更多的就业机会和投资机遇，使城市的房地产市场正在经历不可逆转的势头。毫无疑问：我们需要为更多的人们提供住房！”

Bell先生参考了地产分析师Michael Matusik的‘人口与住房’研究数据：在过去5年黄金海岸总计有19000套注册的销售房产，但如果要跟上地区人口增长的速度，则因需要24000套房屋。

开发商和建筑商很难跟上城市的需求。去年只有2500块空地出售。出租空置率极低，全市的空置率不到2%。近几个月来，投资者重返黄金海岸市场，尤其是在北部郊区。这是因为，与南方的首都不同，我们的房价并没有过度膨胀。另一个原因是，银行贷款条件有所放宽，市场信心继续保持。此外，这座城市还有数十亿美元的优质投资和开发项目，要么正在规划之中，要么已经在进行中(正如我在前一篇专栏文章中详细介绍的那样)。所有这些因素都使黄金海岸房地产市场成为目前非常理想的投资场所。

不难发现，黄金海岸代理商报告称，买家需求强劲，销售周期缩短，供应减少，销售价格水平面临上行压力。