据悉：从下财年开始，也就是2018年7月1日起，昆士兰海外买家购房额外印花税将从原有的3%飙升至7%。

小编提醒所有想在昆士兰购置房产的投资者：且买且珍惜，请抓住后不到两个月的时间。 在过去几年，相比其他州，昆士兰州针对海外买家征收的额外印花税都处于全国低水平（3%），因此，低税收的投资环境吸引了来自全球各地的投资者。 但是，自从2016年，维多利亚州印花税从原先的3%涨到7%之后，地区税收效益暴涨！澳洲其他州的政府也开始蠢蠢欲动。随后2017年，西澳也将海外买家印花税从4%上升到了7%。

在过去几年，相比其他州，昆士兰州针对海外买家征收的额外印花税都处于全国低水平（3%），因此，低税收的投资环境吸引了来自全球各地的投资者。 但是，自从2016年，维多利亚州印花税从原先的3%涨到7%之后，地区税收效益暴涨！澳洲其他州的政府也开始蠢蠢欲动。随后2017年，西澳也将海外买家印花税从4%上升到了7%。

在2017年昆士兰州换届选举时，工党宣言：如果我们成功连任，会提高海外买家所支付的印花税，并受到了不少本地居民的支持。 连任成功后的工党，按照之前的约定，一口气将昆州海外买家购房额外印花税，从原来的3%涨到了7%，涨幅超过了一倍。虽然说到现在为止，政府还没有正式的文件出来，但从昆士兰州政府今年所作出的财政预算来看，已经将上涨部分的印花税纳入政府预算了。

这就意味着：如果一个海外买家在昆士兰购置一套80万澳币的房产，当下所需要支付的额外印花税为2.4万澳币；但从下个财年开始，费用将上升到5.6万澳币，两者相差3.2万澳币，人民币相差约15万。 相关报告显示：政府预计在2018至2021年的三个财务年度中，上升的海外投资者印花税将给州政府带来每年3300万澳币的额外收入。

黄金海岸 - 一个以阳光和冲浪而闻名的城市，拥有52公里的白色沙滩和原始腹地，每年国际游客数量超过100万人次；同时它也是50多万人们称之为家的地方。 今年4月英联邦运动会又让这个城市在世界的舞台崭露头角，从而也吸引了越来越多人们的目光，名副其实地变成了一个投资胜地。除此之外，黄金海岸正在经历了一个令人兴奋的转型期，也因此成就了欣欣向荣的房地产业。

1. 后英联邦运动会的荣光长期存在

数据显示：虽然2018年英联邦运动会已经结束，但有超过50亿澳币来自政府和私人的投资项目仍在进行。 另外，为英联邦运动会所筹建的运动员村也将转变成黄金海岸健康和知识园区的一部分，它可以通过城市轻轨系统方便到达城市CBD 南港地区和海滩。黄金海岸健康和知识园区将吸引大量的投资者和创业者，为本地市场长期提供大量工作机会，并成为城市重要的科技、医疗研发和创造中心。据预测，园区可提供约26000个工作岗位，并每年为本地注入29亿澳币的经济效益。

2. 更多高楼将拔地而起

在不久的将来，随着人口和城市的不断发展，黄金海岸将涌现更多的高楼大厦，尤其是布罗德海滩地区。 数据显示：在过去五年，黄金海岸的别墅和公寓市场表现均超过了昆士兰首府布里斯班。另外，布罗德海滩地区的房产中位价在过去一年内涨幅18%。再加上城市住宅空置率仅1.7%，相比悉尼和墨尔本市场更具竞争力。

3. 政府基建和交通设施的投资超过125亿澳币 

城市的高速发展离不开政府大规模的基础建设投资，这恰恰也证明了一个城市的潜力所在。从不断延伸的轻轨系统建设到黄金海岸机场的全面升级将把整个城市带到一个新的高度。 此外，备受居民关注的黄金海岸至布里斯班M1高速公路升级工程也得到了政府的大力支持，完工后将有效缓解居民出行的交通拥堵问题。

4.  旅游业长期的蓬勃发展

自1925年冲浪者天堂的首栋酒店建造以来，旅游业长期成为了黄金海岸经济产业的中流砥柱，每年迎接超过千万来自各地的游客。黄金海岸旅游局CEO Martin Winter非常自豪旅游业持续的稳定增长：“我们欣喜地看到黄金海岸的游客人数正在持续突破历史记录。” “黄金海岸已经成为全澳不可替代的境内和境外旅游目的地；事实上，这里占据了前往昆士兰地区度假一半以上的游客。”

5. 多元化的旅游目的地

说到黄金海岸必到的旅游目的地，你首先会想到的是众所周知的主题公园：梦幻世界、电影世界以及Wet’n’Wild水上世界。近期，电影世界投资3000万澳币建造的南半球大的过山车也正式进入运营。 但这不是这个城市的全部，除了可玩性较高的主题乐园以外，黄金海岸可以为游客带来更多元化和丰富的旅游目的地。世界级的热带雨林、豪华升级的The Star博彩娱乐中心以及全澳新、大的购物中心之一—太平洋购物中心都会让来到这里的人们眼前一亮。