英国有句话叫“权贵在西”，西区是伦敦的“富人区”，这里拥有最贵的房价。西伦敦大多为皇家领地和首相官邸，有大片的绿地和公园，是富裕闲适的贵族生活区。西伦敦由伊灵（Ealing）、哈默史密斯（Hammersmith）、富勒姆（Fulham）、西灵顿（Hillingdon）、豪恩斯洛（Hounslow）、泰晤士河畔里士满(Richmond upon Thames)等组成。

为什么伦敦“权贵在西”？

英国《经济学家》杂志前主编比尔·艾默特曾说，英国人对王室的感情就如对崇敬的历史建筑一样，“一旦坍塌，人们必然感到惋惜”。英国人注重传统，这从英国古老的建筑保护与习俗传承可见一斑。到了今天，英国王室的一举一动依旧代表着贵族绅士的生活方式，依旧为深信“贵族即荣耀”的英国人所追捧。英国的贵族都是身份高贵或贡献卓越的人物，册封贵族已经成为英国社会对一个人的最高认可。

西伦敦之所以成为英国上流社会人群的生活区域，也因这里是王室的居所，英国的王室贵胄之地，吸引了来自全世界的超级富豪和名流显贵们于此居住、生活。

伦敦投资新贵——布伦特福德

布伦特福德位于伦敦西南部大伦敦外围自治市豪恩斯洛，处于“黄金英里”的核心位置，隶属豪恩斯洛行政区，是全英国发展最快的区域之一。前往伦敦只需要35分钟车程。这里还有许多公共交通升级计划，它们将大力地改善前往布伦特福德的交通线路。

该区是伦敦西郊需求旺盛的通勤圈，住房要求旺盛，但短时间内该区域楼盘/地块相对匮乏，是个供不应求的住宅区。特别是西部走廊区域，房源比较稀缺，预计房屋出租比率将会非常高。

商业中心——“黄金英里”

黄金英里，也就是被人们熟知的西部走廊。作为伦敦西郊为数不多的大规模改造重建地带，“黄金英里(GoldenMile)”是业内人士对Great West Road(A4)中段西起Gillette Corner，东至Chiswick商业园区之间，约2.5英里的伦敦市重点改造区。

这个区域汇聚了近70家世界级知名企业，包括葛兰素史克(GSK)、BSkyB的全球总部，以及百事可乐、星巴克等公司的欧洲或英国总部。区域内有中国国家主权基金中国投资公司占多数股份的ChiswickPark商务园，以及中国中兴通讯的欧洲总部等。逾万名高收入职业精英聚集。

布伦特福德地处“黄金英里”的M4与A4公路的汇集点。这里汇集着200家公司的总部，包括GSK葛兰史素克制药，吉列，德高集团，奥迪以及安联保险等，有超过25000名员工在这里工作。并且天空电视台的新园区预计每年可吸引10万参观者，提供给投资人完美的投资机遇。驱车6分钟便可达到M4高速公路，15分钟车程便可达到西斯罗国际机场。

在西部走廊乃至整个布伦特福德都覆盖着城市更新项目，政府投资了185万英镑的资金升级布伦特福德的基础设施，将升级城市主街以及沿河区域，同时现有的零售区域也将会进行升级改造，公共休闲设施的建设为居民以及工作人群带来了便利。

交通：布伦特福德站以及锡永车站已经为居民带来便利的交通，前往伦敦中心仅需35分钟，以及去到其他交通枢纽都非常便利。新的交通升级将为豪恩斯洛地区带来更多的人流以及经济收益。

商区：由伦敦著名开发商Ballymore主打的零售休闲中心也将进驻沿河地区。预计入驻商家包括Boots，Superdrug，WH Smiths，Waitrose，Whole Foods，Lush，Greggs等。布伦特福德集市也将马上完工。这些休闲配套将为当地居民带来非常丰富的生活体验。

市政：政府投资了545万英镑的码头正在紧密施工中；布伦特福德足球俱乐部的新足球场也在加紧建设中预计在2019年完工。区域内大量的城市更新项目预计奖带来14000个新岗位，同时，这些基础配套设施升级和完善，使得该区域房地产市场更受各方关注。

人口增长带来强大的租赁需求

豪恩斯洛地区，到2035年预计人口将达到30.9万人增长35000人。人口增速是伦敦各行政区最快的，人口增长带来的房屋需求。整个伦敦的机会是要求豪恩斯洛地区提供至少822套住房每年，另外西部走廊地区已经被视为是房屋建造数量的主力地区。预计在2015年到2030年要建造额外的12300套住房。

根据2017年房地产价格指数的数据，豪恩斯洛地区房价比全英国平均房价要高81%，但是与伦敦平均房价项目要低17%。在过去的10年间，地区房价上升了48%，比全英国平均增幅要高26%，平均房价在32.7万英镑。

2001年至2011年间，布伦特福德人口增长了20%，超过25000人在黄金英里区域经商。过去10年间布伦特福德地区房价上升了48%。预计在西部走廊地段增加14000个岗位，每年在布伦特福德至少需要300套新建公寓，租赁市场十分火爆。该地区拥有大量的租房需求，并且租赁市场蓬勃发展，租金回报有保障。

个人租赁需求

在黄金英里的沿线分布着许多大型以及小型的企业，提供了源源不断的租户。西部走廊的总体规划已经确定了将会继续增加14000个工作岗位，这也将成为项目未来主要的租户来源。

租房需求并不仅仅来源于目前在这个地方工作的人，它同时也吸引了那些需要通勤到伦敦市中心的人，因为这个地区跟滑铁卢站以及其他一些主要车站有紧密联系，计划中的交通改善将会更加方便在皮卡迪利线以及次级线路上工作的人通勤，因此增加潜在的租客数量。

与伦敦相比，豪恩斯洛会有持续性的个人租赁需求，31%的人租房居住，比伦敦平均值高出27%，在2018年初，布伦特福德公寓的平均租金是每月1789英镑。地区的平均租金给予了投资机遇，年租金收益高。

未来投资机遇

布伦特福德正被伦敦吞并，因为它的重新发展为投资者和住户创造了一个新的、理想的地区。该区人口的增加将为这个项目创造新的租赁需求。此外，计划的交通改善增强将使楼盘吸引在新铁路沿线的工作的人入住，包括每年使用皮卡迪利线的2亿1000万名乘客。

与伦敦相比的优势：

1、改善连接以及知名度会带来更加开放的市场；

2、与伦敦相比价格具有优势；

3、供应量小于需求量导致投资吸引力强；

4、布伦特福德地区的城市更新为居民及租客带来更多的激情。

布伦特福德和豪恩斯洛的城市更新将是一个很长的过程。每年，这个位置将变得越来越有吸引力，基于房价的稳步增长以及希望拥有该地区房产人数的增长。无论是出租还是出售房产，都能获得可观的收益！