随着经济与生活条件越来越好，海外置业也逐渐走入人们眼帘，不拘是英、美、澳，还是离我们很近的泰国，日本，房产市场因投资者的进入而变得异常火热，而在众多国家中凭借与中国保持良好关系的泰国受到了很多人的亲睐。

很多人选择去泰国买房，可能只是跟风购买，而不是真正了解泰国房产，这样的盲目投资方式在投资市场是不可取的。不了解泰国房产，如何能做出正确的选择呢？

下面，小美通过对比中泰房产差异，来帮大家分析泰国房产的优势。

要知道，近几年，泰国房产蓬勃发展，中产阶层迅速增加的收入以及大量的外资投入，导致泰国成为现今全球最炙热的房地产市场之一。

也正是因为其自身的火热程度，以及受欢迎程度，泰国房地产价格飞升，涨到什么程度呢，根据调查来看，泰国房价基本上会达到每年10％的升幅，最重要的对于投资者来说，泰国房产的租金回报也极具吸引力，平均达到5-8％。

再加上泰国国家在基础设施建设上斥巨资，并且，在2015年，泰国加入东盟经济共同体，以此标志泰国将成为或已成为东南亚地区的中心，正是因为这些泰国房地产价格将在未来几年继续进一步上升。

还有一点值得大家注意的是，泰国曼谷是亚洲最大的城市之一，人口超过一千万，明显多于香港、台北、吉隆坡或新加坡。它地处东南亚地区的中心，加入东盟经济共同体意味着曼谷在该地区的重要性与日俱增。

曼谷拥有全球最繁忙的国际机场——素万那普国际机场，要知道交通便利是催升一座城市房价的利器之一，投资者做出选择前一定会把交通作为首要条件。虽然曼谷作为泰国首都，发展好，交通利，但是，曼谷房价依然十分亲民，价格仍然只是其他重要的区域首府的几分之一，起价仅在10万美元以下。

简单的来看就是泰国潜力大，并且房价适中，适合很多中产阶级甚至是普通家庭来投资。随着泰国经济高速增长以及城市的交通基础设施不断完善和扩建，与全球任何最具活力国度的首都相比，曼谷的房地产市场将为资本增值提供更大的空间。

综上所述，泰国房产真的可谓是潜力无限，接下来我们来对比一下中泰房产的差异，从价格走势来看，近几年，中国房地产市场在政策调控下价格上升空间已经不大了，部分城市房产价格甚至出现持续下跌的状况，而泰国房产正在以每年8%到15%的涨幅增长，由此可见，投资泰国房产是一桩稳妥的渠道。

从房产租金回报率来看，因为国内的房价过高，而租金却跟不上去，据相关数据统计，国内房产的租金回报率在2%-3%，而泰国的则在6%-8%，而且泰国的房产资金相对国内投入少，北上广深一个首付就能在泰国拿下一套精装公寓，如果把公寓租出去，十来年就回本了，而国内的房产且有得等，优势不言而喻。

还有更重要的一点就是在泰国买房你得到的是永久的土地产权，而且泰国的房产无公摊面积，基本上买房就是精装房，有的房产还会送全套家具，还有值得大家关注的一点就是在泰国买房是没有房产税和遗产税的。这些都是相比中国房产之外泰国房产的优势所在，所以很多投资者选择泰国房产也就理所当然了。

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