在与墨尔本相距数小时车程的小镇置业，所需的金额比在该市买房的首付还低。

据悉，维州房价最便宜的小镇多集中在西北部，这些小镇多数小麦种植和牧羊业发达，人口数量则维持在较低水平，中位房价多年来一直不超过20万澳元。

Domain集团对2017年维州的房产销售情况进行分析，并列出维州10个房价最便宜的小镇。

1. 奥延（Ouyen）

与墨尔本距离： 440公里、约5小时车程。

中位房价：12.5万澳元。

奥延被许多麦田和谷仓围绕。该小镇因镇中心巨大的树桩而出名，其周长超过10米，今年初被列入吉尼斯世界纪录（Guinness World Record）。在这个旱作农业小镇，购买一套家庭型住宅只需10万澳元以下。

2. 唐纳德（Donald）

与墨尔本距离：280公里、3?车程。

中位房价：13.5万澳元

唐纳德位于墨尔本和米尔杜拉（Mildura）中间，是一个欢乐的小镇。购物区伍德街（Woods Street）一栋19世纪60年代的历史建筑为这座小镇增添了魅力。过去一年，该小镇有29套房屋出售。

3. 尼尔（Nhill）

与墨尔本距离：375公里、4?车程

中位房价14.65万澳元。

尼尔位于威美乐（Wimmera）牧羊区，靠近多处湖泊和国家公园。开车去往这个小镇是种享受，这里有宽阔的林荫大道、美丽的花园、维护良好的草坪。

自2010年以来，有60多位难民来到这里安家，使当地劳动力有所增加，并促进经济发展。在该小镇购买一套带花园的住宅无需超过15万澳元。

4. 丁布拉（Dimboola）

与墨尔本距离：335公里、3 ?小时车程

中位房价15.5万澳元

该小镇人口仅有1730人，南边有威默拉河（Wimmera River）穿过，因此这里的钓鱼、坐船和赛艇等活动非常流行。

丁布拉有不同类型的住宅。面积较小的老房子价格通常在15万澳元以下；面积较大、维护较好的新家庭型住宅则价格可达30万澳元。

5．圣阿尔诺（St Arnaud）

与墨尔本距离：240公里、2 ?小时车程。

中位房价：15.7万澳元

圣阿尔诺以前是一个淘金小镇，目前人口数量为2000人。农业是该小镇的主要经济支柱。

这里有各种类型的物业，其中，檐板房和战后砖房多在8万澳元起。当地很少有住宅价格超过25万澳元。

6. 沃勒克纳比尔（Warracknabeal）

与墨尔本距离：340公里、4小时车程

中位房价：16.75万澳元

沃勒克纳比尔位于维州小麦产区的中心地带。但有趣的是，当地多数居民从事的却是医疗保健工作。

7. 艾顿霍普（Edenhope）

与墨尔本距离：395公里、4?车程

中位房价：168,750澳元

艾顿霍普距离南澳边界仅30公里，是一座安静的小镇，人口数量不超过1000人。周边则是湿地和沼泽，该镇还拥有一个18洞的高尔夫球场。

艾顿霍普多数住宅面积较大，超过1000平米。2017年当地售价最高的是一套3居室住宅，为26.2万澳元。

8. 莫特莱克（Mortlake）

与墨尔本距离：220公里、2?小时车程

中位房价：16.89万澳元

在维州房价最便宜的10个小镇中，莫特莱克是最靠近海岸线的。它位于一座休眠火山山脚，地质历史十分丰富。

据最新人口普查数据显示，该小镇居民每月偿还贷款的平均额度为893澳元，相当于每周不超过200澳元。

但这座小镇也有地产售出高价。去年初，一大面积农场售出315.8万澳元，该农场带有37处小围场和一套4居室的住宅。

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