澳洲的房产投资者中有一半以上正在打破投资的黄金法则，他们以过去的市场表现作为未来投资成功与否的指南。

据澳洲Domain房地产网消息，根据ME银行11月份对1500人的调查，在被问及投资信心的主要原因时，有56％的房地产投资者表示，是由于“澳洲房价过去一直在上涨”。

另有11％的受访者说：“很多其他人正在购买投资性房地产，这一定是安全的”；衹有34％的受访者表示，他们的自信主要来自于“建议或分析”。

而且，在澳洲人的记忆中，澳洲的房价确实是在一路上涨。

在11月初， 瑞银（UBS）“正式”宣告澳洲房价暴涨时期结束，与此同时，瑞银的分析师表示，55年来澳洲房地产价格的增幅达到了6556%。

但ME银行住房贷款部主任Patrick Nolan警告，投资者应该谨慎、客观，“特别是在房价如此之高的情况下”。

“分析和建议是做出任何投资决策的最好基础，特别是如果你想要依靠过去的表现，或者想要依据其他投资者的行为来作出你的决定的情况下。” 他说。

金融公司CMC的首席市场策略师Michael McCarthy认为，从更广泛的角度来看，认为美好时光会永远持续下去，这是一个“常见的投资现象”。

他说，研究显示，人类并不能做到最大限度的理性，他们做财务决定包含了冷静分析所不允许的因素。“我们会有这种经验性的学习偏见，当我们看到另一个投资者在一项投资中获得了好的经验，或者我们自己有这样的经验，就会加深强我们对这项投资的偏见。”

Nolan表示，对于投资者来说，澳洲房地产市场多种多样，并不是所有的房地产在任何时候都表现出相同的状况。

“珀斯目前正从经济低迷中恢复过来，但墨尔本和悉尼的增长速度不尽如人意，可霍巴特已有所改善。”他说，“布里斯本、悉尼和墨尔本的公寓开发也处于历史最高水平，一些评论人士预测这些地区短期内可能会出现供过于求的情况。”