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就在上周，2017年秋季预算案如约而至，哈蒙德当真憋了一个大招！重|大|利|好！看好！老哈要发大招啦
2017年11月22日，英国财相菲利普·哈蒙德在国会宣读今年的秋季预算案，其中对英国房价影响最大的政策变化，当属直接废除首次购房者所购房产30万英镑以下部分的印花税。
BBC：今天起首次购房30万镑直接免除印花税，对于首次购房者，如果购买30万英镑以下的房产，直接免除所有印花税。
对于伦敦或者其它房价较高地区的首次购房者，如果购买50万英镑以下的房产，总价内30万英镑这一部分可以免除印花税。该政策即刻生效。虽然英国政府对首套房买家减税，但二套或者投资房买家依然要交额外3%的印花税——这一政策在2015年的秋季预算案发布，由于这两年来给英国政府贡献了巨额财政收入，因此在今天的秋季预算案中依然被保留。
两个印花税政策合在一起看，可以说与我国“房住不炒”的指导思想不谋而合。因此对于英国未来房价走势，我们也要分开来看。
由于额外3%印花税政策的影响，英国高档价位的房屋涨幅变得不够明显，造成一部分买楼花的投机需求被抑制，因此高端价位的房屋之后表现依然会比较挣扎。
而对于刚需价位住宅的房价，今天废除首套印花税的政策可谓是重大利好，年轻首套房买家本来对一点点价格变化就异常敏感，这样的大幅减免将会造成需求大量涌入50万英镑价位的房子，但这个价位的房子供应又严重不足，前段时间推荐过这个价位的一个项目，很快就被一抢而空，供不应求很可能将导致这一价位的房子继续上涨。
而对于50万英镑以上但还是属于刚需价位的房子，实际上也有促进作用。
那些出售50万英镑以下房产的卖家，很多可能是因为有了小孩房子不够住了，面临刚需换房。他们趁着这一波新增的需求能够快速高价出货，然后持币购买下一档价位的房子（往往是50万英镑以上），从而造成50万英镑以上价位的刚性需求上升，整个刚需房产梯子形成良性循环。
从之前英国拟限制海外客户购房到免除印花税，英国政府大动作频频，就像美亚置业之前在《重磅：11月英国拟【限购】抑制海外投资购房者！》文章写的那样，美亚置业对英国的房地产市场还是很有信心的。
为了加深大家的记忆，美亚置业再给大家简略回顾一下该篇文章的大致内容：
为帮助英国首次置业者能购房，财政部正在起草一个计划，拟通过【限购】的方式来抑制制海外买家在英国购买房产。唐宁街10号和财政部的官员近日正在紧急讨论房产政策，接下来10月下旬将会举办保守党大会，该政策很有可能将在11月公布。
从种种限购的结果可以看出，虽然表面看来是被限制了，可是限购反而促进了价格的上涨，投资机遇的增加。投资的一多，价格又将会被推上一个新的台阶，所以说“限购”即等于投资机遇。
在限购前的这一段时间，将会是英国置业投资的未班车，也将会是资本积累爆发的黄金时期，会有无数投资者瞄准这一市场，在房价大涨前入手，届时坐数升值红利，赚得盆满钵满。
现在已经11月底了，限购令还没出，不过应该也快了，再加了现在的免除印花税，限购+免印花税的组合拳打下来，能不能给年青人购房减压尚未可知，但是房价的新一轮上涨肯定是避免不了的，所以想要投资英国房产的亲们，抓住这一波利好，赚一波大的吧
英国秋季预算案内容要点< 住房方面 >
未来5年拨款440亿英镑用于住房建设，尤其是帮助年轻人住上新房。继续坚持达成2015年制定的目标，在2020年底建成100万套房，到2022年底，再新建50万套房。到2020年后每年至少建房30万套。
对于首次购房者买入30万英镑以下的房屋，免除所有印花税。如果超过￡300,000，低于￡500,000，那么￡300,000的部分不征收印花税
政府将会对空置房屋征收100%的市政税（council tax），目前为50%。
重点建房区域为“牛津－剑桥－米尔顿凯恩斯建房带”（Cambridge-MiltonKeynes-Oxford corridor），2050年前该区域将会面世100万套住宅。
提供80亿英镑的财务担保支持私人建房。提供27亿英镑的房屋基础设施基金。新增3400万英镑用于培训建筑技能。加速建筑许可审批速度。
提供2800万英镑支持在西米德兰、曼彻斯特和利物浦三个地区的住房计划，以实现在2022年前将无家可归者数量减半。
新增5个花园城市。
< 税收方面 >
个人所得税起征额提至￡11,850，40%税档的个人所得税起征额提高到￡46,350。
国家最低工资将从2018年4月起由目前的7.5英镑/小时增长到7.83英镑/小时（涨幅4.4%），2020年预计会调到9英镑/小时。
塑料制品税：哈蒙德表示受BBC《蓝色星球》纪录片影响，人们意识到了塑料制品对于大自然的危害，因此会考虑对塑料制品实施新的税收。
< 其他方面 >
为苏格兰政府拨款20亿英镑；威尔士12亿英镑；北爱尔兰6.5亿英镑。 为脱欧再拨款30亿英镑。
增加科技投资，将科技与金融作为英国政府投资的重中之重：其中英国政府将拨款5亿英镑投资5G和全光纤宽带；4亿英镑投资研发汽车无人驾驶技术；3,000万英镑用于提高trans-Pennine线路数字连接；超过10亿英镑贷款给基金高投资项目委员会。
增加英国高铁二号线（HS2）的投资。增加NHS拨款，继续坚持免费医疗制度。
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