好消息!好消息!好消息!自2017年11月22日开始,英国首次购房30万英镑免除所有印花税!
英国当地时间11月22日下午,英国财政大臣菲利普·哈蒙德(Philip Hammond),在英国国家议会宣布了中央政府2017年秋季财政预算案。其中,与房地产行业密切相关的政策如下:
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对首次购房者,购买低于30万英镑房产的将免除所有印花税。
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购买50万英镑以下的房产,将免除30万英镑房价部份的印花税。意味着80%的首次购房者将免缴印花税,利好95%的首次购房者。
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对空置房加大税收,地方政府有权对空置房征收额外100%的市政物业税。
其它房地产相关政策:
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增加17.5亿英镑预算,持续支持“北方经济引擎计划”,尤其是曼彻斯特等重要城市的交通基础建设、公共服务设施。
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额外拨款20亿英镑给苏格兰政府、12亿英镑给威尔士、6.5亿英镑给北爱尔兰政府,加大和增加住宅相关的基础设施建设。
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承诺440亿镑通过资本融资、贷款和担保的形式的资金投入到房地产行业。呼应英国社区大臣Sajid Javid此前提到的将投入额外的500亿镑资金解决房屋紧缺问题。其中27亿至54亿资金作为房屋基础设施建设基金。
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争取每年至少新建住房30万套,加快住房供应。
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对已经获得规划但并未开工建设的房地产项目,进行紧急评估,督促开发商加快住宅建设。
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加快5大花园城镇建设进度。
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2800万英镑支持“Housing First”计划,在英国West Midlands、曼彻斯特、利物浦等安置无家可居的流浪者。
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2800万英镑额外财政支持伦敦Kensington and Chelsea 区政府,对Grenfell Tower高楼大火受害家庭追加心理辅导、安置等。
与个人相关的财务政策:
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从明年新财政年度(2018年4月-2019年4月),个人所得税免税额上调至11850英镑,40%税率起征点上调至46350英镑。
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从2018年4月开始,上调国家低生活薪资4.4%,每小时达到7.83英镑。相当于低收入人群每年多收入约600英镑。
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短途航空旅客税和长途经济舱旅客税保持不变,通过提高头等舱税率和私人飞机税率来保持平衡。
综上所述,英国取消首套购房印花税,相当于政府直接给首套购房者“送钱”,毕竟如果现在购买30万英镑的房子,直接就能省下5000镑印花税!
另外,新的财政预算中将增加17.5亿英镑预算继续支持“北方经济引擎计划”,重点提到曼彻斯特等重要城市的交通基础建设、公共服务设施。而目前曼彻斯特的房产正处于价值洼地,仅11.8万英镑起就能买到一套曼彻斯特Metropolitan House公寓,首次购房者现在购买,直接节约了1500英镑的印花税!
曼彻斯特Metropolitan House公寓【点击图片查看项目详情】
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