英国央行本周四（11月2日）宣布，英格兰银行基准利率上升0.25％，从原来的0.25%涨至0.5％。虽然上升的比率较小，但这是英国央行十年来首次上调借款成本。许多抵押贷款的成本将会增加，但储户的存款回报也同样增加。专家分析，只有11％的英国家庭会马上受到影响。《卫报》对此进行了具体详细。

抵押贷款还款额上升了多少？

Nationwide银行的基础抵押贷款利率追踪器是受欢迎的贷款利率查询软件之一，有50万借款人使用。根据其计算，央行利率上升后将使17.5万的贷款从每月平均还款￡763上升至785英镑。

固定利率抵押贷款无影响？

可能有也可能没有。目前，英国57％的房主使用固定利率贷款，所以每月的利息付款将保持不变。但是当期限结束时，下一笔交易会更昂贵。例如，因为央行利率上涨，桑坦德银行（Santander Bank）有可能将标准可变贷款的利率从4.49％提高到4.74％。

据Resolution Foundation的分析表明，只有11％的英国家庭会立即受到利率上涨的影响，而这一数字在十年前为19％，这是因为英国人口中拥有房屋所有权的比率已经下降，其中有很多人的抵押贷款是固定利率贷款。

利率会继续上涨吗？

伦敦金融界有专家认为，明年至少将再出现一次0.25％的涨幅，也可能出现两次。这将使英国央行的基准利率达到1％。从长远来看，英国央行正在矫正过去十年较为不正常的利率。但是只有少数主流经济学家认为基准利率将会上调超过3％。

但也有专家认为，将来利率虽然会涨，但是上涨的时间可能会推后。

如利率继续上涨，还款额会怎样？

若利率再上涨两个0.25%，将使175,000英镑的抵押贷款每月多还款67英镑，但这对大多数家庭来说损失仍然很小。但是，如果基准利率达到3％，那么借款人每月就增加260英镑的成本。

在2007/08年度金融危机后，金融管理局（Financial Conduct Authority）执行了严格的“可负担性”政策，以确保借款人能够承受利率上涨带来的冲击。本周四的利率上涨将是政策运作效果的个测试。

利率上涨会打压房价吗？

Colliers International的英国住宅部负责人阿什利?奥斯本（Ashley Osborne）表示：“我们预计利率上涨不会对房价产生重大影响。几个月以来，买家已经预期到利率将会上涨，且人们的抵押贷款期限比过去更长了。”

购房出租是否受利率上涨影响？

基本利率上升对购房出租者（buy-to-let)的影响更为显著，这类购房者几乎都有利息抵押贷款（interest-only mortgage）。不像一般的贷款者每月需还本金交利息，购房出租者每月只需还利息，而本金在期限结束后再还清。

储蓄率会跟着提高？

虽然银行的抵押贷款利率会立即上升，但储蓄率往往稍后才上升。很多贷款银行已经表示他们将提高0.25%的储蓄率。纽卡斯尔建筑协会（Newcastle building society）说，它将把所有储蓄者的利率提高到高点。