选择别墅或是公寓有一个经验法则：房价的增长和房租的收益。这不适用于业主自住的情况，但如果市场发生变化，就值得重新考虑一下了。
公寓倾向于产生更好的租金收益率，投资者寻求高收益而不是资本增长。
美亚置业澳洲专家认为：如果您的长期目标是将您的第一个家庭作为投资，请记住，地理位置是关键。在持有物业的整个阶段，最好有重新评估并选择投资成熟的物业的打算。税务问题是一个基本的组成部分，所以你最好做好预算。
房屋倾向于更好地实现长期资本增长，对于业主而言，这是理想的情况。长期而言，资本增长等于更大的本钱，这将有助于你日后攀爬房市这个阶梯。
关于房屋购买，土地部分是促进长期资本增长，一般而言，随着时间推移贬值的是建筑本身。我们可看到，同比去年，在6月季度统计中，墨尔本别墅在12个月内上涨了惊人的113,629澳元，公寓为21,022澳元。两个都是健康的收益。但是，我们知道前者更有吸引力。
同比去年，在6月季度统计中，墨尔本别墅在12个月内惊人的上涨了113,629澳元
这里有很多因素要考虑。物业管理费指覆盖所有住户的公共维护和服务费用。相比之下，购买独立式房屋意味着所有的维护成本都与业主个人相关。不必要的维护可以延迟，不同于公寓的物业管理费必须定期支付且不可推迟。
公寓生活的主要吸引力是靠近设施和交通工具，游泳池，健身房，网球场和花园以及许多便利的设施。 通常，这些设施与其他居民共享，许多维护任务由物业负责。 很少有房主能够负担私人的这些设施，如私人网球场和游泳池。
拥有房屋则有更大的灵活性; 您可以进行翻新，升级或扩展，当然，这些是要遵守社区建筑的规定。
